2 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung mit zwei Balkonen in der Innenstadtlage

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende städtische Infrastruktur und die kurze Wege im Alltag. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können.Die Lage zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnadressen in Arnsberg und bietet eine stabile Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und urbanem Komfort macht diesen Standort nachhaltig attraktiv.

In gefragter Lage von Arnsberg erwartet Sie diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie eigenem Kellerraum.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit ruhiger Ausrichtung zur Hausrückseite. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer genießen Sie einen angenehmen Rückzugsort mit entspannter Atmosphäre, ideal zum Abschalten nach dem Alltag.Das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert, zudem wurde das Treppenhaus frisch gestrichen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Ebenso interessant ist die Einheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnlage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt und befindet sich aktuell im Aufbau. Das voraussichtliche monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 € bis 250 €.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit in guter Lage von Arnsberg.

- ca. 65 m² Wohnfläche - Wohnung im 3. Obergeschoss- Zwei ruhig gelegene Balkone zur Rückseite- Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage- Effiziente Gaszentralheizung- Renoviertes Treppenhaus- Gepflegter und solider Gesamtzustand- Zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständige Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer, Anschrift sowie E-Mail-Adresse. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.