Ein Rückzugsort mitten im Friedrichshainer Kiez: Helle 1,5-Zimmer-Altbauwohnung

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage von Berlin-Friedrichshain. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.Der nahe gelegene Boxhagener Platz gehört zu den beliebtesten Treffpunkten des Bezirks. Wochenmärkte, gastronomische Angebote und die umliegenden Seitenstraßen laden dazu ein, den Kiez immer wieder neu zu entdecken.Der Bahnhof Ostkreuz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit S- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Berliner Stadtteile und das Umland.Auch für Erholung im Grünen und am Wasser ist gesorgt: Die Rummelsburger Bucht, das Spreeufer und die Halbinsel Stralau bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und entspannte Stunden abseits des Stadttrubels.

Mitten im lebendigen Friedrichshain und zugleich angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese charmante Wohnung als persönlicher Rückzugsort im Herzen Berlins. Im vierten Obergeschoss des Gartenhauses gelegen, verbindet sie klassischen Altbaucharakter mit der besonderen Atmosphäre der Sonntagstraße und der Nähe zum Ostkreuz.Auf ca. 48,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hellen Räume und seinen durchdachten Grundriss überzeugt. Holzdielen, charakteristische Kassettentüren und eine Deckenhöhe von ca. 2,84 m verleihen der Wohnung ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl.Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Schlafbereich, der durch einen Raumteiler optisch gegliedert wird. Große Fenster und der französische Balkon lassen viel Licht in den Raum und öffnen den Blick in den Innenhof.Die Wohnküche bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt dazu ein, den Alltag in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist ab dem 1. Januar 2027 nach Vereinbarung bezugsfrei.

- Ca. 48,32 m² Wohnfläche- 1,5 Zimmer mit offen gestaltetem Wohn- und Schlafbereich- Lage im vierten Obergeschoss des Gartenhauses- Ruhige Ausrichtung zum Innenhof- Holzdielen und charakteristische Kassettentüren- Deckenhöhe von ca. 2,84 m- Französischer Balkon- Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich- Tageslichtbad mit Badewanne- Möbliertes Angebot- Kellerabteil- Aufzug im Haus, Nutzung gegen Kostenbeteiligung- Bezugsfrei ab dem 1. Januar 2027 nach Vereinbarung

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert