Ein Haus für die Familie. Eine Scheune für die Leidenschaft. Ein Garten für die Seele.

Waigandshain liegt idyllisch im Hohen Westerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit Ruhe, Weite und einer guten Verkehrsanbindung. Sanfte Wiesen, bewaldete Höhen und der ursprüngliche ländliche Charakter schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle, die das Leben im Grünen schätzen.Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Waigandshainer Weiher, auch Breitenbachtalsperre genannt. Die reizvolle Landschaft rund um das Gewässer lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden in der Natur ein – direkt vor der Haustür und zu jeder Jahreszeit.Für den täglichen Bedarf ist die nahe gelegene Stadt Rennerod in wenigen Autominuten erreichbar. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Waigandshain verbindet damit die Ruhe eines kleinen Ortes mit einer komfortablen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Über die B 54 ist die A 45 bei Haiger/Burbach schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in das Siegerland sowie in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Ruhrgebiet.Dieser ruhige Ort bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und ländliches Umfeld mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Freiraum für eigene Ideen: Dieses Wohnhaus in Waigandshain verbindet ein großzügiges Grundstück von insgesamt ca. 1.410 m² mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einem bemerkenswerten Angebot an Nebenflächen. Die große angrenzende Scheune, eine Doppelgarage und der Garten machen die Immobilie besonders für Menschen interessant, die neben ihrem Wohnraum auch Platz für Hobbys, Handwerk oder Lagerung suchen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Windfang und Flur. Von hier erschließen sich das Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche, die Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Besonders angenehm im Alltag ist der direkte Zugang von der Küche zur Terrasse und in den Garten. Ob Frühstück im Freien, kurze Wege beim Grillabend oder der Blick ins Grüne während der Küchenarbeit – Innen- und Außenbereich sind hier bequem miteinander verbunden. Ein weiterer, im Grundriss als Schlafzimmer ausgewiesener Raum sowie ein kompaktes Duschbad ergänzen diese Etage.Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine großzügige Küche. Hinzu kommen ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen – etwa für das Familienleben, einen persönlichen Rückzugsbereich oder das Arbeiten von zu Hause.Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Wohnhaus angeschlossene, auch von der Erdgeschossküche aus zugängliche Scheune. Mit ihrer beachtlichen Höhe und dem markanten Holzgebälk bietet sie reichlich Raum für kreative Ideen. Ob als Werkstatt, für Hobbyprojekte oder zur Unterbringung von Geräten und Materialien: Hier steht eine Fläche zur Verfügung, die im Alltag einen echten Mehrwert schafft. Die Doppelgarage rundet das Platzangebot für Fahrzeuge und Zubehör ab.Auf dem weitläufigen Grundstück bleibt zudem Raum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Wer Freude daran hat, seinen Außenbereich individuell zu gestalten, findet hier den passenden Rahmen – vom eigenen Gemüsebeet bis zum gemütlichen Lieblingsplatz im Grünen.Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlich steht der Dachboden als Stauraum oder als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung, deren Umsetzung von den baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen abhängt.Diese Immobilie bietet eine reizvolle Grundlage für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit Garten, großzügigen Nebenflächen und Raum für ihre eigenen Vorstellungen wünschen.

Bauweise: Massiv gemauert, Dach und Scheunendach mit Kunstschiefer eingedeckt, Elektroöfen, 2-fach verglaste Fenster, Kunststoffrolläden, Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich oder Laminat, Türen aus Holz, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Geschosstreppe aus Stein, Fassade mit Naturschiefer beschlagen, große Scheune, Doppelgarage plus weitere Stellplätze vor dem Haus.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz