Naturnah wohnen - Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss in Seeheim-Jugenheim

Das Einfamilienhaus liegt in naturnaher Umgebung in Seeheim-Jugenheim. Die Nähe zu einer Pferdekoppel verleiht dem Umfeld einen ländlichen Charme und spricht besonders Menschen an, die Natur und das Leben im Freien schätzen. Spaziergänge und kleine Auszeiten an der frischen Luft lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Ein nahe gelegener Biergarten bietet zudem Gelegenheit, die Umgebung bei einer gemütlichen Einkehr zu genießen.Seeheim-Jugenheim verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnortes an der Bergstraße mit der landschaftlichen Vielfalt der Umgebung. Weinberge, Waldgebiete und die Ausläufer des Odenwaldes prägen die Region und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.Kindergarten, Grundschule und das Schuldorf Bergstraße mit dem Angebot einer internationalen Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.Die Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 ist damit besonders für Menschen interessant, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet schätzen. Das Zusammenspiel aus landschaftlich reizvoller Umgebung und regionaler Anbindung macht Seeheim-Jugenheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Dieses Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim bietet rund 95 m² Wohnfläche auf einem 451 m² großen Grundstück. Durch einen Umbau in den 1990er-Jahren entstand ein individueller Grundriss. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die zum Teil gewerblich genutzt wurden. Der zusätzliche Kelleraußenzugang ermöglicht Zutritt zu den beiden großen Kellerräumen, ohne das Haus betreten zu müssen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück eröffnet zudem Raum für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs.Der Keller weist an einigen Stellen feuchte Wände auf.Ein Haus für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, einen besonderen Grundriss suchen und Freude daran haben, einer Immobilie eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Kellergeschoss:Lagerraum, Waschküche, Heizung, Öltankraum, Hobbyraum und ein weiterer Raum mit zusätzlichem Kelleraußenzugang.Erdgeschoss:Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, TerrasseDachgeschoss:Dachboden (nur von außen zugänglich)Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

SonstigesEine Besonderheit ist das Dachgeschoss, das ausschließlich über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Diese Gegebenheit sollte bei der persönlichen Nutzungsplanung berücksichtigt werden.Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 13.00, Distanz zur Hauptschule: 4.00Bezugsofort