Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, in einem urbanen und zugleich angenehm wohnlichen Umfeld. Die Lage verbindet die typischen Vorzüge des Bezirks mit einer sehr guten Anbindung und einer Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz. Von hier bestehen zahlreiche Verbindungen mit der S-Bahn sowie dem Regionalverkehr in unterschiedliche Teile Berlins und darüber hinaus. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass sich die Lage ideal für Berufstätige, Pendler und alle eignet, die innerhalb der Stadt flexibel unterwegs sein möchten.Friedrichshain zählt zu den gefragten Wohnlagen Berlins und bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben. Rund um den Boxhagener Kiez finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Angebote für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegenen Bereiche an der Spree und rund um die Rummelsburger Bucht für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung am Wasser.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Supermärkte, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Wer die Dynamik Friedrichshains schätzt, aber gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Grün und Wasser legt, findet hier eine sehr interessante Kombination.Die Lage spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine Wohnung in einem etablierten und nachhaltig gefragten Berliner Stadtteil suchen.

Diese bezugsfreie Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 49 m² eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 gelegen, eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Käufer, die eine kompakte Eigentumswohnung mit zwei vollwertig nutzbaren Zimmern und sofortiger Verfügbarkeit suchen.Die Wohnung präsentiert sich hell, ordentlich und angenehm zeitlos. Helle Wände, ein moderner Boden und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Die beiden Zimmer lassen sich klassisch als Wohn- und Schlafzimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für eine komfortable und klar strukturierte Wohnlösung.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.Besonders interessant ist die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und sinnvoller Aufteilung. Die Wohnung wirkt kompakt, ohne an Wohnqualität zu verlieren, und bietet damit genau die Eigenschaften, die bei einer gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnung gefragt sind. Gleichzeitig eröffnet die zurückhaltende Gestaltung genügend Spielraum, um mit Möbeln und persönlichen Akzenten schnell einen individuellen Wohnstil zu schaffen.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die bezugsfreie Übergabe. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für eine flexible Vermietung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und funktionale Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit klarer Raumaufteilung, separater Küche und Bad in Berlin-Friedrichshain.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen: +49 15888 622041 – Philippe Felske, VON-OTTO Immobilien Berlin📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 92,3 kWh/(m²·a), Energieklasse C, Heizart: Fernwärmeℹ️ Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BerlinBezugwieder verfügbar