Außergewöhnliches Wohnjuwel – 149 m² Wohnkomfort auf 736 m² Grundstück

Philippsthal, ein kleiner und angenehm zurückhaltender Ortsteil der Gemeinde Nuthetal, verbindet genau das, was anspruchsvolle Käufer im südwestlichen Berliner Umland suchen: viel Ruhe, ein naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin. Der dörflich geprägte Charakter, die aufgelockerte Bebauung und das grüne Umfeld schaffen eine Wohnqualität, die sich deutlich vom klassischen suburbanen Wohnen abhebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Natur und Landschaftsräumen rund um Nuthetal und den Naturpark Nuthe Nieplitz. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben die urbanen Angebote Potsdams mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und weiterführender Infrastruktur komfortabel erreichbar. Für Berufspendler und Familien ist insbesondere die verkehrsgünstige Lage attraktiv. Über die nahe gelegenen Autobahnen A10 und A115 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Potsdam, Berlin und in das gesamte Berliner Umland. Vom Bahnhof Saarmund bestehen zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Potsdam sowie zum Flughafen BER. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen der Gemeinde Nuthetal.Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die bewusst großzügig und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Potsdam und Berlin verzichten zu müssen. In Verbindung mit dem großen Grundstück und dem besonderen Charakter der Immobilie entsteht hier ein Wohnangebot für Menschen, die Privatsphäre, Natur und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus Nuthetal, Ortsteil Philippsthal, verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem architektonischem Charakter und einem ausgesprochen großzügigen Raumgefühl. Die im Jahr 2021 hochwertig ausgebaute Immobilie bietet auf rund 149 m² Wohnfläche und einem ca. 736 m² großen Grundstück ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Individualität, Qualität und Privatsphäre zu schätzen wissen.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein besonderes Gefühl von Weite, Ruhe und Helligkeit. Klare Linien, großzügige Räume und der hochwertige Eichenlandhausdielenboden prägen das harmonische Gesamtbild. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Der offene Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem besonderen Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Luftwärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit elektrischem Tor schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.Ein weiteres Highlight ist die historische Remise mit rund 100 m² Nutzfläche im Rohbauzustand. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Ideen, etwa als Atelier, Werkstatt, Hobbybereich, großzügiger Stauraum oder für eine zukünftige weitergehende Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die kein Haus von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und besonderer Atmosphäre. Die Verbindung aus moderner Ausstattung, hochwertigem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in Nuthetal Philippsthal.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen:+49 15888 622041 – Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 29,3 kWh/(m²·a), Energieklasse A+, Heizart: Wärmepumpeℹ️ Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 43.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zur Autobahn: 35.64, Distanz zum Bus: 0.07