Ruhiges Wohnjuwel in bester Lage von Höchberg

Höchberg gehört zu den beliebtesten Randgemeinden Würzburgs und vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt und die idyllische Ruhe einer gewachsenen Marktgemeinde. Die Immobilie besticht durch ihr exzellente Mikrolage. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare und Ruhesuchende: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Höchberg bei Würzburg. Das besondere? Die Immobilie liegt absolut idyllisch in der zweiten Reihe. Abseits der Straße genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine Oase der Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastuktur verzichten zu müssen. Der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für Entspannung im Grünen, während die durchdachte Raumaufteilung im Inneren für ein harmonisches Raumgefühl sorgt. Ausstattungshighlights: - Ruhige Oase: Absolute Top-Lage in zweiter Reihe - kein Durchgangsverkehr- Lichtdurchflutetes Wohnen: großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.- Gepflegter Garten: Ein grünes Paradies mit sonniger Terrasse und altem Baumbestand.- Flexibler Grundriss: 9 Zimmer bieten optimalen Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys.- Parken: 2 offene Stellplätze direkt vor dem Haus und eine Garage.

Energieausweis ist noch nicht vorhanden - wurde in Auftrag gegeben.

Kaufnebenkosten für den Käufer: 1,5% Notar ~ 13.035,00 €3,5% Grunderwerbsteuer ~ 30.415,00 €3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. ~ 31.023,30 €