Nicht einfach eine Adresse. Sondern das sichere Fundament für Ihre Liebsten.

Wohnen zwischen See und StadtStarnberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Starnberger See. Die Nähe zum Wasser, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur prägen den Charakter des Ortsteils. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten be-finden sich ebenso in kurzer Distanz wie Segel- und Yachtclubs sowie mehrere Golfplätze.Die idyllische Lage, eingebunden in Wiesen und Wälder, bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ausgedehnte, erholsame Spaziergänge oder Radtouren in der Natur.Über die nahegelegene S-Bahn sowie die Autobahn ist die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.

Rückzugsort für die FamilieIn einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend in Starnberg, eingebettet in ein gewachsenes, naturnahes Umfeld fernab von jeglichem Alltagstrubel, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen auf einem ca. 930 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich als eine harmonische Einheit aus behaglichem Wohnambiente und einem weitläufigen Garten.Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete, ineinanderfließende Wohn- und Essbereiche. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Zugang zur sonnigen Terrasse und bieten einen traum-haften Blick in den Garten. Der nach Süden ausgerichtete und von außen uneinsehbare Gartenbereich wurde groß-zügig und mit viel Freifläche angelegt. Ein Zuhause, das Privatsphäre, Freiraum und absolute Geborgenheit mit-einander verbindet.Großzügiges RaumangebotMit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Anwesen viel Platz für die Liebsten, das Leben und zum Arbeiten. Ein einladender, geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad heißt Sie willkommen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das freizügige Wohnkonzept: Die offene Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über, wo ein offener Kamin an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästebereich. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern – eines davon mit eigener Terrasse -, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und Regendusche einen privaten Rückzugsort für die Familie.

- großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern- lichtdurchflutetes Erdgeschoss- offener Kamin im Wohnzimmer- Bulthaup-EBK- lackierte überhohe Architektentüren mit Designergriffen- Böden in massiven Eichendielen aus österreichischem „Mondphasenholz“- eigener Balkon am Masterschlafzimmer- maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner- großes Bad mit 2 Fenstern, Badewanne und Dusche- Bäder und Dielen in italienischem hellen Kalksandstein- weitläufige Sonnenterrasse mit eben-erdigem Südgarten- großzügiger und pflegeleichter Garten mit Gartenhaus- Fußbodenheizung- Gaszentral-Heizung- Einzelgarage sowie 2 zusätzliche Stellplätze

SonstigesWir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002