Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Altbauwohnung mit Charme in Bestlage Düsseldorf-Gerresheim

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Gerresheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einem hohetablierten Wohnviertel mit Nähe zum Grafenberger Wald. Die Umgebung bietet mit dem nahegelegenen Wildpark und einer Pferderennbahn vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Gerresheim gilt als bevorzugte Lage mit ausgewogenem Wohnumfeld in Düsseldorf.

Diese attraktive Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 verbindet den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet sie eine komfortable Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, hohen Decken und zwei Badezimmern.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Sie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die beiden Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist auch das niedrige monatliche Hausgeld: lediglich 170 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Gebäudeversicherung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müllabfuhr.Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim, der für seine gewachsene Wohnstruktur, seine angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen geschätzt wird.Eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter, hohen Decken und viel Platz – ideal für alle, die klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert