Dachgeschosswohnung mit Balkon – modernes Wohnen mit besonderem Flair in Schweich

Wohnen in Schweich an der MoselMakrolage:Schweich liegt an der Mosel, rund 15 Kilometer östlich von Trier, im Landkreis Trier-Saarburg. Die Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden städtischen Infrastruktur und ist ein etablierter Wohnstandort in der Region.Mikrolage:Die Lage in Schweich ist von einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld geprägt. Infrastruktur & Versorgung:Schweich verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie medizinische Versorgung vor Ort. Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden.Verkehrsanbindung:Die Bundesstraße B53 verbindet Schweich mit Trier und dem weiteren Moseltal. Der Bahnhof Schweich ermöglicht Verbindungen in die Region. Die Autobahn A1 und A64 sind über Trier erreichbar, was überregionale Fahrten erleichtert.Freizeit & Lebensqualität:Die Mosel und die umgebende Weinlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses prägen das Freizeitangebot der Region.

Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon – modernes Wohnen mit besonderem Flair in SchweichSie suchen eine Eigentumswohnung, die modernes Wohnen und Komfort miteinander verbindet? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung in der Corneliuspforte 2c genau das Richtige für Sie sein.Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern und einem offenen, großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 32 m² große Wohnküche – ein idealer Ort zum Kochen, Essen, Entspannen und für gesellige Abende.Eine Top Ergänzung ist der rund 16 m² große Balkon. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und können Ihren Feierabend, ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Stunden im Freien ganz privat verbringen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes. Der ursprüngliche Charakter eines historischen Bauernhauses wurde mit modernen Wohnansprüchen verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Zuhause, das Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander vereint.Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort gelegt: Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, ein elektrisches Lüftungssystem mit elektrische Dach-Kippfenster mit Regensensor sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die Dachgeschosslage und die besondere Raumgestaltung entsteht eine helle und individuelle Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich angenehm ruhig zur Gebäuderückseite. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus mit Elektro-Ladestation sowie zusätzlicher Stauraum ergänzen das Angebot.

Highlights auf einen Blick:2021 Sanierung zum KFW Effizienzhaus- 56,98 m² Wohnfläche- 75,88 m² Nutzfläche- 2 Zimmer- großzügige Wohnküche mit 31,35 m²- Schlafzimmer mit 14,50 m²- modernes Badezimmer mit 4,50 m²- Balkon mit 15,90 m²- angenehme Fußbodenheizung- elektrisches Lüftungssystem- elektrische Dach-Kippfenster mit Regensensor- zentrale Gasheizung- eigener Stellplatz direkt am Haus mit Elektro-Ladestation- zusätzlicher Stauraum ca. 1,20 x 2,50 m- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Geschirrspülmaschinenanschluss im Kochbereich- ausreichend Steckdosen- Energieeffizienzklasse A+- Energiebedarf nur 24,4 kWh/(m²·a)- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

SonstigesHinweis zu den ObjektangabenDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen im Wesentlichen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir erstellen unsere Exposés mit der gebotenen Sorgfalt. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben, insbesondere zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, baulichem Zustand, Genehmigungen und technischen Eigenschaften, erfolgt jedoch nicht grundsätzlich.Soweit Angaben nicht ausdrücklich von uns überprüft wurden, können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Erkennbare Unstimmigkeiten werden im Rahmen unserer Sorgfaltspflichten berücksichtigt. Unsere gesetzlichen Pflichten und eine Haftung, soweit diese gesetzlich nicht ausgeschlossen werden kann, bleiben unberührt.StichworteNutzfläche: 75,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1