Viel Haus, viel Garten – ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial - RMH in Buxtehude- sofort frei

Ruhiges Wohnviertel in Buxtehude – Natur & Stadt nahMakrolage:Buxtehude ist eine lebendige Mittelstadt im Landkreis Stade, gelegen im Hamburger Umland. Der Stadtteil Buxtehude verbindet gewachsene Wohnstruktur mit einer funktionierenden Versorgungsinfrastruktur und einer attraktiven Altstadt rund um den Petri-Platz mit der Petrikirche.Mikrolage:Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage – eine Kombination, die für Familien besonders wertvoll ist. Das direkte Wohnumfeld ist von Wohnbebauung geprägt und bietet ein entspanntes Alltagsumfeld ohne Durchgangsverkehr.Infrastruktur & Versorgung:Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI sind in rund 1,4 km erreichbar. Die Buxtehuder Innenstadt mit dem Petri-Platz, der Petrikirche sowie einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, Ärzten und Dienstleistern liegt ebenfalls in etwa 1,4 km Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Verkehrsanbindung:Der Bahnhof Buxtehude ist rund 750 m entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist ca. 1,2 km entfernt. Der Individualverkehr profitiert von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Straßenverbindungen.Freizeit & Lebensqualität:Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Moorlandschaft – bereits nach etwa 250 m beginnt die naturnahe Erholungsfläche, ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. Das Hallenbad Aquarella ist ca. 800 m entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe macht diese Lage für Familien besonders attraktiv.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1959/1960 bietet Familien viel Platz, großzügige Außenflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangabe ca. 128 m², die Grundstücksfläche rund 480 m² – für ein Reihenmittelhaus eine besonders großzügige Dimension.Der weitläufige Garten schafft Freiraum für Kinder, Erholung und Freizeit. Ob Spielbereich, Sitzplatz, Nutzgarten oder Rasenfläche: Der Außenbereich lässt sich vielseitig nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Merkmal ist der Carport hinter dem Haus, der über eine separate Zufahrt erreichbar ist. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Im Keller befindet sich eine eingebaute Sauna, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre – dieser muss jedoch saniert werden und darf im aktuellen Zustand nicht betrieben werden. Die Ausstattung stammt laut Eigentümerangabe überwiegend aus den 1980er-Jahren; das Haus kann durch neue Eigentümer nach eigenen Vorstellungen saniert und angepasst werden.Für das Objekt liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Energiekennwert beträgt 164 kWh/(m²a), die Energieeffizienzklasse ist F. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Energieausweis gültig bis 01.11.2036.Die auf den Bildern gezeigten Einrichtungen wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand oder die Möblierung wieder. Mit Ausnahme der Einbauküche ist keine Einrichtung Bestandteil des Angebots. • Der ausgebaute Spitzboden hat eine Grundfläche von rund 38 m². Er ist nicht genehmigt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Spitzboden befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Die Nutzfläche des Kellers beträgt 69 m².Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 950.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugsofort frei