Modern und barrierefrei wohnen in Langenau: 2 Zimmer, ca. 69 m², Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Langenau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Langenau überzeugt darüber hinaus mit einer umfassenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Frei- und Hallenbad. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 und die rund 17 Kilometer entfernte Stadt Ulm ist auch die Region gut angebunden.

Ein Zuhause beginnt oft schon mit dem ersten Eindruck. Hier empfängt Sie ein modernes Wohnensemble aus drei ansprechend gestalteten Häusern. Das schön angelegte Areal verleiht der Anlage einen einladenden Charakter und bildet einen stimmigen Rahmen für die Wohnung.Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, erwartet Sie auf ca. 69 m² ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung überzeugt.Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Schlafzimmer schafft einen persönlichen Rückzugsort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia: Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch an der frischen Luft oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente im Freien.Auch in puncto Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden den modernen Wohnkomfort unterstreichen.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro), der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Das Haus wurde 2016 errichtet und überzeugt auch mit seinen Energiewerten. Der Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse A+ aus. Für die Wärmeversorgung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt; bei Spitzenlasten unterstützt eine Gasbrennwerttherme. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Hier finden Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen mit praktischen Details und einem ansprechend gestalteten Umfeld verbindet.

✨ MODERN WOHNEN. ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN.- Ca. 70 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss - Aufzug bis ins 2. Obergeschoss- Moderne Küche inklusive- Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumregelung- Dreifach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Parkett in den Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Video-Gegensprechanlage - Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro- Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten- Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten- Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2016

SonstigesIhnen gefällt dieses Immobilienangebot? Wir machen es möglich! Neben dem Verkauf bieten wir Ihnen auch einen vollumfänglichen Finanzierungsservice direkt im Haus an.Wir vergleichen für Sie unabhängig bei über 500 Bankpartnern alle Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, um die beste Lösung für Sie zu finden. Wir begleiten Sie von Anfang an auf dem Weg zum Eigenheim und sorgen dafür, dass Ihre Träume Wirklichkeit werden.Verlassen Sie sich auf unsere Unterstützung bei der Finanzierung – wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden und Ihre Zukunft im eigenen Zuhause zu sichern.Hier geht es direkt zu unserer Finanzierungs-Homepage https://www.baufinanzierung-in-ulm.de/Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 48.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 1.0