Gut geschnittenes 1 Zimmer Apartment mit großem Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dolziger Straße im gefragten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain - einem der lebendigsten und zugleich angenehmsten Wohnviertel des Bezirks.

Die Umgebung ist besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen, Studenten und urbanen Großstadtmenschen beliebt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Fitnessstudios und Spätis prägen das Straßenbild und sorgen für eine authentische Berliner Kiezatmosphäre.

Gleichzeitig bietet die Lage durch die ruhige Seitenstraßenlage eine angenehme Wohnqualität abseits der großen Hauptverkehrsstraßen.

Der Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße sowie viele beliebte Szene-Locations sind schnell erreichbar. Auch Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahn und Tram ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke - ideal für alle, die urban leben und flexibel unterwegs sein möchten.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines klassischen Berliner Altbaus in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie den großzügigen Balkon.

Auf ca. 38,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer Tagesfenster. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine spätere individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die Wohnung ist derzeit an einen jungen Mieter vermietet, der vor etwa zwei Jahren eingezogen ist. Bereits vor Beginn des Mietverhältnisses wurde mit ihm offen darüber gesprochen, dass die Wohnung perspektivisch verkauft werden soll und ein Erwerber die Wohnung gegebenenfalls selbst nutzen möchte. Der Mieter ist über den nun anstehenden Verkauf informiert und hat erklärt, dass er im Falle einer wirksamen Eigenbedarfskündigung bereit ist, die Wohnung entsprechend der für ihr Mietverhältnis geltenden Kündigungsfrist zu verlassen.

Damit bietet die Wohnung insbesondere für Käufer eine interessante Perspektive, die eine spätere Eigennutzung anstreben, ebenso wie für Kapitalanleger, die zunächst das bestehende Mietverhältnis fortführen möchten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin