Sehr schöne Gartenwohnung mit Terrasse im ruhigen Hinterhaus in begehrter Lage.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Samariterkiez
im Herzen von Friedrichshain. Der Kiez zählt seit Jahren zu den
gefragtesten Wohnlagen des Bezirks und verbindet urbanes
Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besonders geschätzt wird die Kombination aus gewachsener
Altbaustruktur, ruhigen Seitenstraßen sowie der Vielzahl an
Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und kreativen Konzeptenim direkten Umfeld. Im Gegensatz zu den stärker touristisch
geprägten Bereichen rund um den Boxhagener Platz wirkt der
Samariterkiez deutlich entspannter und wohnorientierter, ohne
auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist fußläufig erreichbar.
Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote in
unmittelbarer Nähe.
Auch Grünflächen wie der Forckenbeckplatz oder der Volkspark
Friedrichshain sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen
Freizeit- und Erholungswert.

Diese hochwertig neu errichtete Gartenwohnung befindet sich
ruhig gelegen im Innenhof eines modernisierten
Altbauensembles und verbindet modernen Neubaukomfort mit
einem angenehmen, geschützten Wohnambiente.
Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal
durchdachten Grundriss mit bodentiefen Fensterflächen, die für
viel Tageslicht und eine offene, freundliche Raumwirkung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen
Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Dadurch entsteht ein privater
Rückzugsort, der der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe
einen beinahe hausähnlichen Wohncharakter verleiht.
Die moderne Architektur wird durch eine hochwertige und
zugleich zeitlose Ausstattung ergänzt. Elegantes
Fischgrätparkett und die sorgfältige Ausführung unterstreichen
den gehobenen Anspruch der Wohnung und schaffen ein
stilvolles Wohngefühl.
Dank der Kombination aus Neubauqualität, attraktiver
Ausstattung und eigener Außenfläche eignet sich die Wohnung
sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante
Kapitalanlage.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Da die Wohnung
mietrechtlich als Neubau gilt, findet die Mietpreisbremse bei
einer Neuvermietung keine Anwendung. Dadurch eröffnen sich
langfristig attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin