Exklusive Wohnung mit 3 Schlafzimmern, begehbarer Kleiderschrank und 3 Bädern am KaDeWe

Die Ansbacher Straße 30 liegt im Herzen der Berliner City-West,
in unmittelbarer Nähe zum Wittenbergplatz und zum KaDeWe.
Das Gebäudeensemble "Maison Ovest" befindet sich damit in
einer der etabliertesten und gefragtesten innerstädtischen
Wohnlagen Berlins. Die Verbindung aus zentraler Lage,
hochwertigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur macht
den Standort besonders attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der Wittenbergplatz, das
KaDeWe und die Tauentzienstraße. Daran schließt sich der
Kurfürstendamm mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés,
Hotels und kulturellen Angeboten an. Gleichzeitig befindet sich
die Ansbacher Straße etwas abseits des unmittelbaren Trubels
der großen Einkaufsstraßen und bietet dadurch ein angenehm
ruhiges Wohnumfeld.
Auch die angrenzenden Straßen rund um die Regensburger
Straße prägen das hochwertige und gewachsene Wohnviertel.
Die Mischung aus repräsentativen Altbauten, ruhigen
Seitenstraßen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants
verleiht dem Quartier einen urbanen und zugleich wohnlichen
Charakter.
Der nahe gelegene Viktoria-Luise-Platz sowie die umliegenden
Straßen in Richtung Schöneberg bieten zusätzliche
Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Damit
verbindet die Lage die klassische City-West rund um das
KaDeWe und den Kurfürstendamm mit dem gewachsenen
Wohncharakter Schönebergs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der U-Bahnhof
Wittenbergplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und
bietet mit mehreren U-Bahn-Linien schnelle Verbindungen in
nahezu alle Teile der Stadt. Auch verschiedene Busverbindungen
und wichtige Verkehrsachsen der City-West befinden sich in
unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv sind folgende Lagevorteile:
* unmittelbare Nähe zum KaDeWe
* Wittenbergplatz in wenigen Gehminuten
* Tauentzienstraße und Kurfürstendamm direkt im Umfeld
* Regensburger Straße und gewachsenes Schöneberger
Wohnquartier
* zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
* sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* zentrale City-Lage bei gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld
Das "Maison Ovest" verbindet damit repräsentatives Wohnen mit
einer Lage, in der nahezu sämtliche Angebote der Berliner-City West bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur wenige Schritte vom KaDeWe und dem Wittenbergplatz
entfernt liegt diese großzügige Vierzimmerwohnung mit drei
Schlafzimmern und drei Bädern im 1. Obergeschoss des
repräsentativen Gebäudeensembles "Maison Ovest" in der
Ansbacher Straße 30.
Das Gründerzeitgebäude wurde zwischen 2013 und 2015
umfassend kernsaniert. Nach den vorliegenden Angaben wurden
dabei neben den Wohnungen zahlreiche gemeinschaftliche
Gebäudebereiche und wesentliche Teile der Haustechnik
erneuert beziehungsweise saniert. Dazu zählen unter anderem
Fassade, Fenster, Elektroinstallationen, Leitungen,
Fußbodenaufbauten, Parkett, Fußbodenheizung und Bäder.
Die elegante Fassade, das stilvolle Entrée und das aufwendig
gestaltete Treppenhaus verleihen dem Haus seinen besonderen
Charakter. In der Wohnung setzen sich die klassischen
Altbaumerkmale mit hohen Decken, großzügigen Räumen,
hochwertigem Fischgrätparkett und dekorativen Deckenprofilen
fort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet
den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein separates
Arbeitszimmer. Französische Balkone zur Straßenseite
unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Ein zusätzlicher
Balkon zum Innenhof ergänzt das Raumangebot um einen
geschützten Außenbereich.
Fußbodenheizung und Personenaufzug sorgen für zeitgemäßen
Komfort. Lediglich unmittelbar vor der Wohnungseingangstür
befindet sich eine einzelne Stufe. Ein eigener Kellerraum gehört
zur Wohnung; ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben
werden.
Zu den digital möblierten Bildern zeigen wir jeweils auch das
Originalfoto. Die Visualisierungen zeigen Einrichtungsideen;
Raumgrößen und bauliche Gegebenheiten wurden beibehalten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin