Neues Wohnen in Filsum: LifeStyle 13.07 S, 137 m²

Leben in FilsumFilsum gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 268.329 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (143.999 EUR), Technikpaket Eco (99.830 EUR) und einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum von ca. 35 EUR/m² (24.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 700 m² Grundstück für 399.000 EUR an.Rund 137 m² Wohnfläche, klare Planung und viel Gestaltungsspielraum: das LifeStyle 13.07 S für Bauherren in Filsum.Auf einen Blick:- Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Wohnebenen- Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 90 cm für gut nutzbare Stellflächen- Satteldach mit 38° DachneigungDie Planung ist ein Vorschlag: Raumaufteilung und Ausstattung stimmen wir im Rahmen der Möglichkeiten individuell mit Ihnen ab.

Haus- Haustyp: LifeStyle 13.07 S von Massa Haus- ca. 137 m² Wohnfläche- zwei Wohnebenen- Grundstück: kalkuliert mit ca. 700 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglichIm Preis enthalten- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 143.999 EUR- Technikpaket Eco: 99.830 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 700 m² × ca. 35 EUR/m² = 24.500 EURGesamt: 268.329 EUREigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

SonstigesWichtige HinweiseBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.07 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Rufen Sie uns an - gemeinsam prüfen wir Haus, Grundstück und Finanzierungsrahmen.Stichworte2 Etagen