Aachen-Hörn: Moderne Souterrain-Wohnung mit eigenem Garten und Kfz-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Aachener Hörn. Das begrünte Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot in der Umgebung.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Uniklinik RWTH Aachen - insbesondere für Berufstätige und Menschen, die diesen Hochschul- und Gesundheitsstandort regelmäßig aufsuchen, bietet die Lage damit einen praktischen Bezugspunkt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung unterstützt.Für Erholung und Aktivitäten im Freien stehen Grünbereiche und ein Park in der Umgebung zur Verfügung. Damit bietet das Wohnumfeld verschiedene Möglichkeiten, Bewegung und Entspannung in den Alltag einzubinden.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zur Uniklinik RWTH Aachen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst hochwertig errichteten und gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1991. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und nicht zuletzt durch ihre hervorragende Wohnlage.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die einzelnen Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche bietet die Wohnung ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne. Eine doppelflügelige Glastür verbindet den Wohnraum mit dem Garten und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartenzugangs – ein seltenes und begehrtes Ausstattungsmerkmal, insbesondere in dieser Wohnlage.Auch in puncto Funktionalität weiß die Immobilie zu überzeugen: Ein separater Wasch- und Versorgungsraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht unmittelbar neben der Wohnungseingangstür ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Kfz-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet und somit besonders kurze Wege ermöglicht.Die barrierearme Gestaltung der Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen interessant. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.Ob als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung vereint hochwertige Bausubstanz, praktische Ausstattungsmerkmale und die besonderen Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage.Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gehobenes Wohnumfeld legen

- ca. 84 m² Wohnfläche- Baujahr des Gebäudes: 1991- großzügiger, heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne- direkter Zugang in den Garten- KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür- ruhige Wohnlage auf der Aachener Hörn

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