Campus vor der Tür. Investment im Blick.

Die Wohnanlage "Casa Campus" befindet sich in der Frankengutstraße in Bayreuth und überzeugt durch ihre hervorragende Lage unmittelbar an der Universität. Der Campus mit seinen Hörsälen, Bibliotheken und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Studienalltag.Auch abseits der Universität hat die Lage einiges zu bieten: Das beliebte Kreuzsteinbad befindet sich praktisch direkt gegenüber und sorgt in den Sommermonaten für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Hofgarten und der Röhrensee laden zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein.Die Bayreuther Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar – mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.Eine Lage, die kurze Wege zum Studium mit einer hohen Lebensqualität verbindet und damit beste Voraussetzungen für studentisches Wohnen bietet.

Ob als Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause für das eigene studierende Kind – dieses Apartment im "Casa Campus" in Bayreuth bietet interessante Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Universität.Die ca. 20 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer auf studentisches Wohnen ausgerichteten Wohnanlage und wird inklusive Möblierung verkauft. Der Wohnbereich vereint Wohnen und Schlafen und verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Auf jeder Etage stehen gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Gemeinschaftsräume sowie zusätzlich anmietbare Abstellräume im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Auch feste Stellplätze können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.Good to know: Die Wohnanlage ist zweckgebunden und ausschließlich für studentisches Wohnen vorgesehen. Eine Vermietung ist daher nur an Studierende mit entsprechendem Nachweis möglich.Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 273,00 €. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel kann sich durch eine Anpassung an das aktuelle Marktniveau zusätzliches Ertragspotenzial ergeben.Auch für Eltern, die während des Studiums ihres Kindes in eigenes Immobilienvermögen investieren möchten, bietet sich hier eine attraktive Perspektive. Das Apartment kann künftig auch vom eigenen studierenden Kind genutzt und anschließend wieder an Studierende vermietet werden.Die unmittelbare Universitätsnähe, die möblierte Ausstattung und die bereits bestehende Vermietung machen dieses Apartment zu einer interessanten Investition – heute als Kapitalanlage und perspektivisch vielleicht als Zuhause für die nächste Generation.

Alles auf einen Blick: - ca. 20 m² Wohnfläche- 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss mit Aufzug- Verkauf inklusive Möblierung (Schrank, Schreibtisch, Bücherregal, Bett sowie die Küchenzeile inkl. Esstisch und Stühle)- Einbauküche inklusive- Aufzug- Gemeinschaftseinrichtungen- Waschmaschinen und Wäschetrockner auf jeder Etage- zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss separat anmietbar- fester Kfz-Stellplatz bei Verfügbarkeit separat anmietbar- professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice - ordentlich vermietet- Hausgeld: 146 € mtl.; 100 € mtl. auf den Mieter umlegbar - zweckgebundenes studentisches Wohnen (Nachweis erforderlich)

SonstigesEnergieausweisdaten: V: 56,6 kWh/(m²*a), B, Erdgas/KWK, Bj. 2010StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen