Großzügige Doppelhaushälfte mit sechs Schlafzimmern, Wintergarten und idyllischem Garten!

Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Stickgras/Annenriede. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet damit ein wohnliches Umfeld abseits des Trubels größerer Verkehrsachsen.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in Delmenhorst erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in der näheren Umgebung und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Delmenhorster Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Diese im Jahr 1968 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, sechs vielseitig nutzbaren Schlafzimmern und zusätzlichen Nutzflächen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob für eine große Familie, Paare mit Zukunftsplänen, Menschen im Homeoffice oder alle, die ihren Hobbys gerne ausreichend Raum geben möchten – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Freiraum.Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 1986 erworben und bereits damals umfangreiche Renovierungsarbeiten an Decken, Wänden und Böden vorgenommen. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde das Haus immer wieder mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1995 entstand der Wintergarten, in dem sich heute die Küche befindet und der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Gasheizung wurde 2025 erneuert. Darüber hinaus wurden unter anderem Parkettböden im Erdgeschoss sowie Heizkörper ausgetauscht.Ein Rundgang durch die Immobilie:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein T-förmig gestalteter Flurbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Auf der linken Seite befinden sich ein Büro sowie ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Wintergarten.Große Fensterflächen sorgen im gesamten Wohnbereich für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Dank der Fußbodenheizung lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich anbietet. Der Teilkeller bietet praktische Nutzflächen für den Alltag. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die 2025 erneuerte Gasheizung sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgegenstände und vieles mehr.Viel Platz im Obergeschoss:Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein offener Flurbereich erwartet, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkonzugang aus einem der Schlafzimmer. Hier können Sie in den warmen Monaten die Sonne genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen.Zusätzlicher Raum im ausgebauten Dachgeschoss:Über eine U-förmige Treppe erreichen Sie das großzügige, ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort.Insgesamt bietet die Immobilie sechs Schlafzimmer (sieben Zimmer) beziehungsweise entsprechend nutzbare Räume und damit ein großzügiges Platzangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Ein Garten zum Wohlfühlen:Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Der seit 1995 angelegte und über die Jahre hinweg weiterentwickelte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

SonstigesHinweis zum Energieausweis:Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Die derzeit angegebenen Energiewerte sind vorläufige Schätzwerte. Nach Erhalt des Energieausweises werden die Angaben entsprechend aktualisiert und angepasst.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher