4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon, Keller, Tiefgarage und KfW-40-Energiestandard. Provisionsfrei kaufen – Förderzinsen ab 0,01 % möglich!

Die Stadt Erlenbach am Main mit rund 10.000 Einwohnern liegt idyllisch am Main im Landkreis Miltenberg – umgeben von Weinbergen, Natur und hohem Freizeitwert.Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Naturverbundenheit, Kultur und Lebens-qualität: Ob die modern ausgestattete Frankenhalle, das Bergschwimmbad, der Fränki-sche Rotwein-Wanderweg bis nach Klingenberg oder das beliebte Programmkino – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Fachärzte sind vor Ort, ebenso wie die Helios Klinik (ehemals Kreiskrankenhaus).Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und Hortbetreuung gibt es eine Grund- und Mittelschule, das Hermann-Staudinger-Gymnasium, eine Volkshochschule, eine Musikschule sowie zwei Fachschulen im Bereich der Kranken- und Altenpflege.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die vierspurige B469 (Anschluss über Elsen-feld–Obernburg, ca. 4km) erreicht man schnell Aschaffenburg, Miltenberg oder die Au-tobahn. Zusätzlich besteht ein direkter Bahnanschluss über die Westfrankenbahn Aschaffenburg–Miltenberg. Der zentrale Versorgungsbereich mit Einkaufsmöglichkei-ten, Apotheken und Gastronomie ist ebenfalls bequem erreichbar.

In gefragter Lage von Erlenbach entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen, das bis Oktober 2028 fertiggestellt wird.Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen: jeweils fünf Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zwei Aufzüge sorgen für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit 2 bis 4 Zimmern bieten passende Lösungen für Singles, Paare und Familien.Das Gebäude wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung versorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Das Gebäude erreicht die Effizienzhaus Stufe 40 (KfW 40 Haus). Zudem stehen den Bewohnern insgesamt 28 Stellplätze zur Verfügung, davon elf Außenstellplätze und 17 Tiefgaragenstellplätze.Das Projekt verbindet funktionale Grundrisse, solide Bauweise und moderne Ausstattung – und schafft damit Wohnraum, der zeitgemäß und beständig ist.- KfW 300 Programm mit 0,01 % Zinssatz möglich- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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