Modernisiertes Wohnhaus am Hünerberg - mit Pool, Sauna, PV-Anlage und traumhaftem Weitblick!

Wohnen, wo Stadtnähe und ein angenehmes Wohnumfeld aufeinandertreffen. Die Immobilie befindet sich 79539 in Lörrach, in einer etablierten Wohnlage am Hünerberg. Das Umfeld verbindet ein gewachsenes Wohnquartier mit der Nähe zur Innenstadt und den Vorzügen der attraktiven Region im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Der Hünerberg steht für ein Wohnumfeld, das insbesondere für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Mehrgenerationenhaushalte interessant ist. Hier lässt sich ein großzügiges Zuhause mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten gestalten, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen. Die Lörracher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof ermöglicht zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweiz und zum Wirtschaftsraum Basel. Dadurch ist Lörrach auch für Berufspendler attraktiv, die grenzüberschreitend arbeiten und zugleich die Vorzüge eines Wohnstandorts auf deutscher Seite schätzen. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch weitere Ziele im Wiesental und im südlichen Oberrheingebiet erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung des Hünerbergs Möglichkeiten, den Alltag mit Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien zu verbinden. Die Verbindung aus städtischer Infrastruktur, regionaler Lebensqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diesen Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe interessant. Eine Wohnlage mit Perspektive: Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Lage am Hünerberg bietet einen attraktiven Rahmen für langfristiges Wohnen in Lörrach.

Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage auf dem Hünerberg in Lörrach vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen besonderen Freizeitwert. Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und bietet rund 300 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Zwischen 2015 und 2025 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch aufgewertet. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über das Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die phänomenale Aussicht: Von hier aus genießen Sie den Blick auf die Burg Rötteln und bei guter Fernsicht bis zu den Höhenzügen des Blauen und des Belchen. Auch die Ausstattung überzeugt: Ein modernisierter Innenpool + Sauna, ein Wintergarten, großzügige Terrassenflächen und ein großer Balkon schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Erholungswert. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Raumaufteilung und Wohnkomfort: Untergeschoss – privater Wellnessbereich Das Untergeschoss bietet einen Eingangs- und Dielenbereich, einen modernisierten Innenpool mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Sauna sowie ein Bad mit WC. Ein Kellerraum und der Heizungsraum ergänzen die funktionalen Bereiche. Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit traumhafter Aussicht Das Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen Dielenbereich und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse mit ihrem beeindruckenden Panoramablick. Ein modernisierter Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus stehen ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung 2019 wurden unter anderem die Böden, Wände, Decken erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, Fenster und Bäder modernisiert, sowie eine neue, hochwertige Einbauküche und eine Klimaanlage für den Wohn- und Essbereich installiert. Die Smart-Home-Steuerung und die Stromverteiler wurden ebenfalls aufgewertet. Dachgeschoss – eigenständige Wohnung mit großem Balkon Das 2015 modernisierte und zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind klimatisiert. Ein Holzofen ergänzt die Ausstattung. Die vorhandene Aufteilung bietet hervorragende Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Vermietung. Der Hünerberg zählt zu den gefragten Wohnlagen von Lörrach. Die Kombination aus attraktivem Wohnumfeld, großzügigem Grundstück und beeindruckender Fernsicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Lörrach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Ein großzügiges, sehr gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Freizeitwert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Pool, Sauna, Wintergarten, attraktive Außenbereiche, moderne Haustechnik und eine eigenständige Dachgeschosswohnung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Genießen Sie großzügiges Wohnen, private Wellnessmomente und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Verfügbarkeit: ab dem 01.08.2027.

Objektdaten und Highlights * Objektart: Ein- bis Zweifamilienhaus * Baujahr: 1976, massive Bauweise * Wohnfläche: ca. 300 m² * Grundstück: ca. 784 m² * Modernisierungen: umfassend zwischen 2015 und 2025 * Untergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: ca. 135 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche * Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe für das Warmwasser und Photovoltaikanlage mit Vorbereitungen für Batteriespeicher * Modernisierter Innenpool (4x8 Meter) und Sauna: 2020 komplett neu aufbereitet, Becken mit Folie überzogen, Saunatechnik erneuert * Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss * Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden * Klimaanlagen im Dachgeschosses + im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss * Kachelofen im Erdgeschoss und Holzofen im Dachgeschoss * Wintergarten, großzügige Terrassen (auch überdacht) und großer Balkon * Gartenhäuschen vorhanden * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Verfügbarkeit: ab 01.08.2027 Modernisiert und technisch vielseitig ausgestattet Das Haus wurde über mehrere Jahre kontinuierlich modernisiert: * 2015: Ausbau und Modernisierung des Dachgeschosses, neues Bad, teilweise neue Fenster und Heizkörper, Anbringung Balkon, neue Gaube in der Küche, Einbauküche und Smart Home. * 2019, Modernisierung Erd- und Untergeschoss: Erneuerung der Böden, Wände und Decken, Fußbodenheizung, neue und hochwertige Einbauküche im EG, modernisierte Bäder und Gäste-WC, überwiegend neue Fenster, Smart-Home-Steuerung + elektrische Rollläden/Jalousien und Modernisierung des Kachelofens im EG, Einbau von Klimaanlagen im EG, *2020/2021: Modernisierung des Schwimmbads, neu gespachtelt, Böden neu gefliest, Einzug Spanndecke mit LED-Beleuchtung, neue Elektrik mit Smart Home, Fenster, Balkontüren und Hauseingangstüre erneuert, Saunatechnik erneuert * 2024: Malerarbeiten außen (Garagentor, Holzverkleidung, Geländer, Betonflächen) und innen (Ausbesserungen Esszimmer, DG, Bad DG) * 2025: Installation PV-Anlage (ca. 4 kWp) mit Hybrid-Wechselrichter und PV-Heizstab + Vorbereitung für Speicher Energieversorgung mit Zukunftspotenzial Das Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2003 erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom. Überschüssiger Strom kann in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet werden. Ergänzt wird die Anlage durch eine Wärmepumpe für das Warmwasser, sowie die Photovoltaikanlage aus 2025. Die Vorbereitung für einen Batteriespeicher ermöglicht eine spätere Erweiterung zur Erhöhung des Eigenverbrauchs. Zusammen mit der Fußbodenheizung, der Smart-Home-Technik und den weiteren Ausstattungsmerkmalen bietet das Haus eine vielseitige technische Grundlage für komfortables Wohnen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).