2 Zimmer, ca. 55 m² & eine großzügige Dachterrasse in Bamberg!

Zentral gelegen, bestens angebunden und alles Wichtige in der Nähe!Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Bamberger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Universitätsstandort Feldkirchenstraße (Feki).Auch die Bamberger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A70 und A73 macht die Lage zudem für Pendler interessant.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

Die eigenen vier Wände, eine großzügige Dachterrasse und jede Menge Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen!Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Bamberg bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Ob als erste eigene Wohnung oder als gemütlicher Rückzugsort für Singles und Paare – hier können Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 27 m²! Hier können Sie den Feierabend genießen, Freunde einladen oder einfach bei einer Tasse Kaffee entspannen.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine schöne Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause gerne selbst gestalten möchten, statt sich mit dem Geschmack der Vorbesitzer zufriedenzugeben.Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.Noch mehr Platz gewünscht? Direkt gegenüber steht eine weitere 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.► Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und allen Informationen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

✔ Ca. 54,73 m² Wohnfläche✔ 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer✔ Balkon & großzügige Dachterrasse ✔ Ein separater Kellerraum✔ Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €)✔ 1. Obergeschoss✔ Weitere 3-Zimmer-Wohnung direkt gegenüber ebenfalls zum Kauf verfügbar✔ Gemeinsamer Erwerb beider Wohnungen möglich✔ Zusammenlegen beider Wohnungen vorbehaltlich baulicher und rechtlicher Prüfung denkbar

SonstigesAlle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 61.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.13Bezugsofort