Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld in Bremen-Schwachhausen.Die Lage verbindet die Vorzüge gewachsener Wohnquartiere mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, begrünten Grundstücken und einer gut entwickelten Infrastruktur. Gerade diese Verbindung aus städtischer Nähe und grünen Rückzugsmöglichkeiten macht den Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten ergänzen die attraktive Infrastruktur.Die gewachsenen Einkaufs- und Geschäftsbereiche Schwachhausens bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.Die Verkehrsanbindung zählt zu den wesentlichen Standortvorteilen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere wichtige Ziele im Stadtgebiet gut erreichen.Auch die Anbindung an die Universität Bremen und die nordöstlichen Stadtteile ist attraktiv.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Grünanlagen Schwachhausens, der weitläufige Bürgerpark und weitere Naherholungsflächen der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Die Kombination aus guter Infrastruktur, städtischer Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld bietet überzeugende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohnnutzung.

Ein grüner Ausblick, großzügiger Wohnkomfort und eine Immobilie mit vielversprechender Perspektive.Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint auf rund 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage in Bremen. Besonders die Kombination aus einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und den vorgesehenen Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Ein Zuhause, das Raum zum Wohlfühlen bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und der Blick in die grüne Umgebung genießen.Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich lässt sich der Balkon unmittelbar betreten. Diese gelungene Verbindung der Wohnräume mit dem Außenbereich schafft ein besonderes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität.Insgesamt drei gut nutzbare Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine kleine Familie oder mit einem separaten Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für die individuelle Gestaltung des zukünftigen Lebensmittelpunkts.Heute schon attraktiv – mit zusätzlicher Perspektive für morgen.Ein weiterer interessanter Aspekt sind die für die kommenden Jahre vorgesehenen Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage.Nach den vorliegenden Informationen sollen diese Maßnahmen aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft finanziert werden. Die geplanten Investitionen können dazu beitragen, die bauliche und technische Qualität des Gebäudes langfristig zu erhalten und seine Attraktivität weiter zu stärken.Gerade für langfristig orientierte Käufer ergibt sich daraus eine interessante Perspektive: eine bereits gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage, verbunden mit der Aussicht auf eine sukzessive Aufwertung des Gemeinschaftseigentums.Komfort, der den Unterschied macht.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken – ein geschätzter Vorteil im städtischen Wohnumfeld.Eine Immobilie, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive verbindet.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage: Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und interessantem Entwicklungspotenzial.Der grüne Ausblick, der von zwei Zimmern zugängliche Balkon und der eigene Tiefgaragenstellplatz schaffen dabei einen Wohnwert, der sich Tag für Tag bemerkbar macht.

SonstigesDas verhältnismäßig hohe Hausgeld liegt im wesentlichen an den 218,00€ die monatlich für den Rücklagentop anfallen um Sonderumlagen bei den anstehenden Modernisierungen zu vermeiden.Nach Abschluss der Modernisierungen darf davon ausgegangen werden, dass sich das Hausgeld dementsprechend reduziert.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.45, Distanz zur Autobahn: 2.87, Distanz zum Bus: 0.22Bezugsofort