Brandis: Ein bisschen Villa Kunterbunt, bereit für große Träume und kleine Abenteuer

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der charmanten Kleinstadt Brandis, östlich der sächsischen Metropole Leipzig. Die Lage verbindet die Vorzüge einer kleinstädtischen Umgebung mit einer guten Anbindung an die wirtschaftlich und kulturell attraktive Region Leipzig.Das Stadtzentrum von Brandis mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.Brandis überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie das nahe gelegene Leipziger Neuseenland bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz und die nahe gelegene Autobahn A14 sind Leipzig sowie weitere Städte der Region gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die eine ruhige Wohnlage im Leipziger Umland schätzen, als auch für Berufspendler.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Leipzig.Die Lage profitiert insbesondere von der Nähe zum Brandiser Schulcampus mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium sowie von den vorhandenen Busverbindungen. Diese Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Familien und unterschiedliche Altersgruppen.

Ein Zuhause, in dem das Leben bunt sein darf, Kinder Raum zum Großwerden finden und jeder seinen Lieblingsplatz entdeckt. Diese Gründerzeitvilla mit Jugendstilelementen erinnert an die Villa Kunterbunt – voller Persönlichkeit, Freiraum und mitten im Leben!1920 massiv erbaut und 1993 kernsaniert, begeistert es mit dem historischen Treppengeländer, verzierten Balustraden, Erker, Holzelementen und aufwendiger Fassadengestaltung inklusiver Zierelementen. Originale Holztüren im Erdgeschoss bewahren den Charme vergangener Zeiten.2023 wurden die Fenster umfangreich gewartet und eine neue, effiziente Gastherme eingebaut. Großzügige Räume bieten vielfältige Wohnideen, bis zu drei Kinderzimmer und Möglichkeiten zur Umgestaltung ; etwa für ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Hier ist Platz für alles und alle!Erdgeschoss:Flur ca. 11 m²Küche ca. 10 m²Offener Wohnbereich ca. 42 m²Zimmer mit Terrassenzugang ca. 17 m²Terrasse ca. 4 m² (hälftig angerechnet)Obergeschoss:Flur ca. 10 m²Küche ca. 9 m²Bad mit Wanne ca. 4 m²Zimmer 1 ca. 15 m²Zimmer 2 ca. 18 m²Zimmer 3 ca. 19 m²Balkon ca. 6 m² (hälftig angerechnet)Vinylböden prägen das Obergeschoss, der Balkon lädt zu kleinen Auszeiten ein.Der Vollkeller steckt voller Möglichkeiten: Hobby, Sport, Werkstatt oder Lager. Hier findet jede Leidenschaft Platz. Zwei WCs im Treppenhaus zum Untergeschoss und eine zusätzliche Sanitäreinrichtung im Keller ergänzen das Angebot. Hier könnte ebenso ein großartiger Saunabereich entstehen, idealer Wohlfühlraum für die ganze Familie an kalten Wintertagen.Das Dachgeschoss diente bisher als einfacher Stauraum, besitzt aber Ausbaureserve.Ein Holzwurmbefall im Dachstuhl ist bekannt und wäre zu berücksichtigen.Die absolut zentrale Lage macht den Familienalltag leicht: kurze Wege, spontane Unternehmungen und das Leben direkt vor der Haustür. Ein Haus für Kinderlachen, große Träume und kleine Abenteuer – bereit für ein neues Kapitel voller Leben!

SonstigesDer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.StichworteNutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00Bezugsofort