Attraktive Investitionsmöglichkeit: Etagenwohnung in Melle-Mitte mit Tiefgaragenstellplatz & Balkon

Herzlichen Willkommen in der Stadt Melle! Hier erwarten Sie zahlreiche Vorzüge eines Stadtlebens, angefangen von der hervorragenden Anbindung ans Straßennetz bis hin zur Nähe zu Freizeit- und Kulturangeboten.In Melle finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen und noch viel mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Vielfalt an Angeboten lässt hier keine Wünsche offen.Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof und dem gut ausgebauten Busliniennetz, das Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die gute Verkehrsanbindung bietet den zukünftigen Bewohnern des Hauses hohe Flexibilität und Komfort.Lassen Sie sich von der ansprechenden Lage sowie der hochwertigen Ausstattung des Neubauprojekts überzeugen und genießen Sie die Vorzüge von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Melle zu bieten hat.

Sie möchten in Immobilien investieren und suchen eine moderne Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis ? Dann ist das Ihr Startschuss - Ihr neues Immobilieninvestment befindet sich in zentraler Lage von Melle!Die im Jahr 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil. Der gesamte Wohnkomplex umfasst weitere Wohneinheiten sowie Gewerbeanteile im Erdgeschoss. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und gut geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern sowie einem großzügigen Balkon.Die Ausstattung umfasst ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung durchgehend vermietet. Sie erwerben somit eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf ca. 8.700 €.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 €. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist hierin bereits berücksichtigt.Mit dem modernen Baujahr, der zeitgemäßen Ausstattung und dem bestehenden Mietverhältnis bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Grundlage für Ihren Vermögensaufbau. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie persönlich kennenzulernen.

+++ Zwei-Zimmer-Wohnung+++ Balkon+++ zugeordneter Tiefgaragenstellplatz+++ inkl. Einbauküche von Häcker Küchen+++ Fahrradkeller+++ Beheizung durch Fernwärme, Art: Fußbodenheizung+++ Nettokaltmiete mtl. 675 € zzgl. 50 € Garagenstellplatz mtl.+++ Jahresnettokaltmiete: ca. 8.700 € p.a.+++ Hausgeld: 170,00 € mtl., darin enthalten 3,13 € mtl. Erhaltungsrücklage

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 88.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.24, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 0.45