Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Radevormwald, einer gewachsenen Stadt im Bergischen Land mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Orte der Region. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig kurzer Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Radevormwald bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus stadtnaher Lage und überschaubarer, familienfreundlicher Umgebung macht den Standort besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet zeitlosen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-/Esszimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer eigenen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ein Extra, das den Bewohnern eine private grüne Oase bietet. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem praktischen Kellerraum. Seit Dezember 2024 ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.832,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz für 660 € p.a. vermietet. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!