Freistehendes Haus mit großem Garten in ruhiger Höhenlage sucht neue Familie!

Sie wohnen im Brühler Stadtgebiet, im gewachsenen Umfeld von Pingsdorf. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen ruhigen Wohnstraßen, kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zur Brühler Innenstadt. Sie starten bequem mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig, und mit den Linien 707 und 985 kommen Sie flexibel in die Stadt und in die Nachbarorte. Zur Straßenbahn mit der Linie 18 gehen Sie rund 23 Minuten oder Sie fahren in wenigen Minuten mit dem Auto. In wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig die Buslinien 707 und 985 in die Brühler Innenstadt und die Nachbarorte. Außerdem dienen diese Busse als Zubringer zur Straßenbahn Linie 18 nach Köln oder Bonn sowie zur Bundesbahn mit den Regionalverbindungen RE5, RB48 und RB26. Den Bundesbahnhof von Brühl erreichen in rund 40 min zu Fuß oder 10 min mit dem Auto. Für den Alltag greifen Sie auf Supermärkte in der näheren Umgebung zurück. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Kinder passt die Lage gut: Eine Grundschule und Spielplätze liegen fußläufig, ebenso eine ärztliche Versorgung. Mehrere Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in einen der Parks in der Umgebung oder nutzen Sportangebote in der Nähe. Das weitläufige Natur-, Naherholungs-, und Landschaftsschutzgebiet Kottenforst-Ville mit Wander- und Radwegen und Seen befindet sich in unmittelbarer Nähe. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen im Alltag Zeit spart und Kindern Raum zum Aufwachsen gibt, ohne dass Sie auf gute Wege in die Stadt verzichten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 731 m² viel Raum für Ihr Familienleben in absolut ruhiger Lage. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ferner Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet die Möglichkeit, das Haus trockenen Fußes durch den Keller zu betreten. Eine einladende Diele empfängt Sie im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Blick in den Garten, sowie das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Eine große, überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und führt Sie weiter in den schön angelegten Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster und eine Nische für Ihre Garderobe runden die Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne ergänzt das Raumangebot. Im Wohnbereich liegt ein hochwertiger Vinylboden, während Küche, Dielen und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Neben dem Wannenbad im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit nahezu bodengleicher Dusche und Tageslicht und Frischluftzufuhr im Untergeschoss. Für Wärme sorgt eine Warmluftheizung, die außer dem Treppenhaus noch das Wohn- und Esszimmer und die vier Räume im Obergeschoss beheizt. In Küche, Hobbyraum und dem Bad im Untergeschoss befinden sich Elektroradiatoren. Ob Sandkasten, Trampolin oder Gemüsebeet - das Grundstück liegt inmitten anderer Gärten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Der Zutritt zum Garten ist am Haus vorbei ebenerdig. Eine überdachte Fläche im Garten und ein gemauerter Kaminofen laden zu langen Nachmittagen ein, auch wenn das Wetter wechselt. Ein gemauerter Grillplatz unterstützt das gemeinsame Kochen im Freien. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!