IM HERZEN VON WORPSWEDE BEZUGSFREIE MAISONETTEWOHNUNG

IM HERZEN VON WORPSWEDE BEZUGSFREIE MAISONETTEWOHNUNG MIT BALKON UND PKW-STELLPLATZWohnen im Künstlerdorf WorpswedeDiese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Durch den ausgebauten Spitzboden bietet die Wohnung zusätzlichen Raum und einen besonderen Wohncharakter. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie in zentraler Lage von Worpswede suchen.Die wichtigsten Daten* Wohnfläche: ca.60 m²* Wohn- und Nutzfläche laut Exposé einschließlich Spitzboden und Kellerraum: ca. 70 m²* Lage: Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden* Balkon * Eigener Kellerraum* PKW-Stellplatz* Baujahr: 1998* Heizung: Erdgas* Energieeffizienzklasse: D* Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²·a)* Status: bezugsfrei* Kaufpreis: 220.000 €Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Dadurch entsteht ein attraktiver Maisonettecharakter mit einer guten Trennung der einzelnen Wohnbereiche.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, kann sie nach der Übergabe unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden. Für Kapitalanleger besteht somit die Möglichkeit, die zukünftige Miethöhe im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben neu festzulegen.Die Wohnanlage Die gepflegte Wohnanlage wurde 1998 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. * Gesamtwohnfläche des Gebäudes: ca. 396 m² * Grundstücksfläche: ca. 2.254 m² * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Zentrale Lage im Ortskern von WorpswedeHighlights* Bezugsfreie Maisonettewohnung* Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden* Ca. 60 m² Wohnfläche* Ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche laut Exposé* Balkon* Eigener Kellerraum* PKW-Stellplatz* Sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich* Gepflegte Wohnanlage* Großzügiges Grundstück* Zentrale Ortskernlage* Gute Anbindung an Bremen* Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerEnergieausweis* Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis* Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²·a)* Energieeffizienzklasse: D* Wesentlicher Energieträger: Erdgas* Baujahr des Gebäudes: 1998* Gültig bis: 22.11.2031Besichtigung und UnterlagenGerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor. Weiterführende Unterlagen, Grundrisse und das ausführliche Exposé erhalten Sie nach einer kurzen Verifizierung als Kaufinteressent.Da sich die Wohnung in einer bewohnten Wohnanlage befindet, bitten wir ausdrücklich darum, von eigenständigen Besichtigungen oder unangekündigten Besuchen vor Ort abzusehen.In derselben Wohnanlage stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe und Preisklasse zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne auf die weiteren verfügbaren Einheiten an.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Die Vermarktung erfolgt diskret im Direktvertrieb.Kontakt und weitere InformationenWagschal & Partner Immobilien
Büro Worpswede
Telefon: +49 4792 6933999
Mobil: +172 403 403 2www.wagschal-partner.deGerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie eine Übersicht der weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem Haus.Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.