- Preisangebot - 3 FH in gefragter Lage der unteren Nordstadt

In einer der begehrtesten Wohngegenden der unteren Nordstadt überzeugt diese Immobilie als hervorragendes Investment. In den letzten Jahren wurde diese charmante Immobilie durch bedeutende Renovierungsarbeiten aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2000 erneuerte Dach, sowie die moderne Elektrik und die effizienten Kunststofffenster im Jahr 2007 auch erneuert wurden.Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei moderne Gasthermen, die im Erdgeschoss 2016 und im Obergeschoss 2026 installiert wurden. Eine stilvolle Einbauküche, die 2018 integriert wurde, verleiht der Dachgeschosswohnung im Obergeschoss zusätzliches Flair. Abgerundet werden die Modernisierungen durch eine neue Eingangstür. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer, während die großzügige Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss fünf Räume bietet. Diese kann mühelos wieder in zwei separate Einheiten umgewandelt werden. Die bestehenden Mietverträge generieren eine stabile Jahreskaltmiete von etwa 25.000 Euro, wodurch diese Immobilie ein hochinteressantes Investment darstellt und jederzeit seinen Wert aufrecht erhält.