Großzügige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach-Tempelsee

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Offenbacher Stadtteil Tempelsee, einer gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Offenbach am Main. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, etablierten Wohnquartieren sowie einer guten Infrastruktur aus.Die Waldstraße bildet eine wichtige Verbindungsachse innerhalb Offenbachs und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über das Offenbacher Stadtbusnetz. Von dort bestehen Verbindungen in die Innenstadt und zum Offenbacher Marktplatz mit Anschluss an das regionale S-Bahn-Netz. Über die S-Bahn sind unter anderem die Frankfurter Innenstadt, der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt gut erreichbar.Auch für Autofahrer ist die Lage interessant. Über das städtische Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie zu den umliegenden Städten des Rhein-Main-Gebiets.Ein weiterer Vorteil des Stadtteils ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen. Insbesondere der Offenbacher Stadtwald und die Grünflächen rund um den Buchhügel bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, vorhandener Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten macht Tempelsee zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb der Stadt Offenbach am Main.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 im Offenbacher Stadtteil Tempelsee. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen Essplatz und profitiert von einem schönen Tageslichteinfall. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.Parkettböden, doppelt verglaste Holzfenster und eine Fernwärmeheizung ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie Kellerflächen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 670 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 8.040 €.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und gewachsener Wohnlage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Bestandsimmobilie in Offenbach-Tempelsee.

Stichwortevermietbare Fläche: 93,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,06 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen