Viel Platz für Ihre Wohnideen – freistehendes Haus mit Garten in Unterreichenbach

Unterreichenbach liegt im Landkreis Calw im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Einbindung zwischen Pforzheim und Calw. Die Immobilie befindet sich in der Landhausstraße und ist an das öffentliche Straßennetz sowie die kommunale Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angeschlossen.Das Orts- und Landschaftsbild wird von den bewaldeten Hängen des Schwarzwalds geprägt, die auch vom Grundstück aus sichtbar sind. Garten, Terrasse und Balkon-Loggia greifen diese grüne Umgebung auf und schaffen einen angenehmen Bezug zwischen Haus und Außenbereich.Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die das Wohnen in einer gewachsenen Schwarzwaldgemeinde schätzen und zugleich die Nähe zu den umliegenden Städten nutzen möchten. Ein Standort, der Naturverbundenheit und regionale Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sie wünschen sich viel Platz für Familie, Rückzug und eigene Wohnideen? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Unterreichenbach verbindet großzügige Innenräume mit Garten, Terrasse, Balkon-Loggia und zusätzlichen Flächen im Untergeschoss.Das 1979 errichtete Streif-Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Die Hauptwohnbereiche liegen im Erd- und Dachgeschoss; das Untergeschoss verfügt über weitere Räume und einen eigenen Zugang. Ein Carport gehört ebenfalls zum Objekt.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit breiten Fensterflächen den Mittelpunkt. Essbereich und Küche schließen praktisch an und schaffen kurze Wege im Alltag. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Stunden im Freien.Weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Dachgeschoss sorgen Dachschrägen und Holzverkleidungen für einen eigenen Charakter. Ein Wohnbereich, ein Büro und die Balkon-Loggia schaffen zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss stehen weitere Räume, ein Bad sowie ein separater Zugang zur Verfügung. Keller-, Heiz- und Tankräume ergänzen die Nutzflächen. Die Ausstattung zeigt sich insgesamt gepflegt, zugleich in Teilen zeittypisch und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungen.Das Haus eignet sich besonders für Familien und Käufer, die viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

2014 fand eine Kernsanierung im Bad im EG statt, komplett mit allen Rohren und Abdichtung, Fenster und elektrischer Fußbodenheizung.Die Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür in der Küche wurden 2011 erneuert.Das Dachgeschoss wurde nachträglich komplett ausgebaut und besteht aus 2 Zimmern und einem Bad - alle 3 Räume wurden nicht in die Wohnfläche einberechnet. Sie erhalten also nochmal viel mehr Platz!

Sonstiges2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, DachbodenBezugsofort