Provisionsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in der Marktler Straße 3b in zentraler Lage von Burghausen, oberhalb der historischen Altstadt. Diese erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.Die malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und Biergärten der Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die beeindruckende Burganlage und die Umgebung an der Salzach bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Auch das Bildungsangebot macht Burghausen für Familien attraktiv: Im näheren Stadtgebiet befinden sich Grundschulen, die Franz-Xaver-Gruber-Mittelschule, die Maria-Ward-Realschule sowie das Aventinus-Gymnasium und das Kurfürst-Maximilian-Gymnasium.Ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot ergänzt die Vorzüge dieses Wohnstandorts.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Vier Zimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine zentrale Lage oberhalb der Burghauser Altstadt: Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87 m² vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage.Neben den vier Zimmern stehen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Balkon können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 243 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatBemerkungen:• Ca. 87 m² Wohnfläche• Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Zweites Obergeschoss• Personenaufzug• Balkon mit Blick ins Grüne• Badezimmer und separates Gäste-WC• Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Eigener Kellerraum• Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz• Gas-Zentralheizung• Baujahr 1984• Gepflegter Zustand• Monatliches Hausgeld derzeit 243 €

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenDer Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 EtagenBezugsofort