Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Gerätehalle

Ortsteil Albersdorf bei Ebern (96106)

Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus auf drei Ebenen, Scheune, Gerätehalle und GartenflächeZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Albersdorf (96106 Ebern), das Wohnen, Arbeiten, Lagern und Selbstversorgung auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbindet.Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch umfangreiche Nebengebäude, eine große Scheune mit Dachboden, einen integrierten Gewölbekeller, eine geräumige Gerätehalle sowie Gartenflächen mit Gemüsegarten und Treibhaus ergänzt.Die wichtigsten Eckdaten im ÜberblickObjektart:Wohngebäude mit Scheune, integrierter Gewölbekellerfläche und großzügiger GerätehalleWohnfläche: Ca. 175 m² (Bruttogrundfläche ca. 195m²)Grundstücksfläche: Großzügige 2.838 m²Baujahr: Wohnhaus 1978Nebengebäude: Großräumige Scheune mit Dachboden, ehemals als Heu- und Getreidelager genutzt, sowie separate Gerätehalle mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGetätigte Investitionen: Neue Ölheizung aus 2024 sowie neuer Fassadenanstrich am Wohnhaus und an allen Nebengebäuden im Jahr 2024.Raumaufteilung & Wohnkomfort:Das Wohngebäude verteilt sich auf drei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Nebengebäude: Scheune, Gewölbekeller & GerätehalleEin besonderes Merkmal dieses Anwesens sind die massiven und großzügig dimensionierten Nebengebäude. Sie eröffnen attraktive Möglichkeiten für Handwerk, Lagerung, Hobby, Oldtimer, Maschinen, Selbstversorgung oder weitere individuelle Nutzungsideen.Scheune mit Dachboden: Die große Scheune verfügt über einen Dachboden, der ehemals als Heu- und Getreidelager genutzt wurde. Der großzügige Raum bietet viel Potenzial als Lagerfläche, Werkstatt, Abstellbereich oder für kreative Ausbau- und Nutzungskonzepte.Integrierter Gewölbekeller: Innerhalb der Scheune befindet sich ein Gewölbekeller, der dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleiht und sich beispielsweise für Vorräte, Wein, Lagerung oder als besondere Nutzfläche anbietet.Großzügige Gerätehalle: Die separate Gerätehalle bietet reichlich Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Anhänger, Werkzeuge oder größere Ausstattungen und ist damit ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobbyprojekte oder landwirtschaftsnahe Nutzung.Außenbereich: Gemüsegarten & TreibhausDer großzügige Außenbereich rundet das Angebot ab. Ein vorhandener Gemüsegarten, zahlreiche Obstbäume sowie ein Treibhaus schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf naturnahes Wohnen legen.Haustechnik & EnergieHeizung: Moderne Ölheizung, erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert.Überzeugt?Dieses Anwesen vereint ein großzügiges Grundstück, ein Wohngebäude auf drei Ebenen, solide Nebengebäude, moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2024 sowie seltene Zusatzflächen wie Scheune mit Dachboden, integrierten Gewölbekeller, Gerätehalle, Gemüsegarten und Treibhaus. Damit eignet es sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.(Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.)

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache