Helle 3-Zi- Whg im 2. OG mit weiteren 2 Räumen im DG auf dem Haigst

Der Haigst hat lediglich Anwohnerverkehr. Damit ist es verkehrsberuhigt. Zu den Weinbergen sind es wenige Meter, zum Wald ca. 50 m. Zur Haltestelle Degerloch bzw. zur Haltestelle Haigst sind es jeweils 5-6 Minuten zu Fuß. Ebenso 5-6 Minuten in die Epplestraße zum Einkaufen. Degerloch bietet vom Fachgeschäft über Rewe bis Aldi viele Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Apotheken, Ärzte, Therapeuten etc. Schulen und Kita sind ebenso gut erreichbar. Neben dem Stellplatz am Haus finden sich in der Umgebung Parkplätze.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Degerloch-Haigst in einem 3-Fam.-Haus. Neben 3 schönen, hellen Zimmer, einer Einbauküche (BJ 2021), einem großen Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss gibt es ein sep. WC und ein kleines Bad (erneuert 2021) mit WC und Dusche. Über eine kleine Treppe gelangt man in die beiden Räume im DG. Diese sind ebenfalls renoviert und mit Heizung, jeweils mit Dachgaupen. Diese Zimmer sind nicht als Wohnraum genehmigt. Der große, teils überdachte Balkon richtet sich nach Osten, so dass er auch im Sommer gut nutzbar ist. Es gibt 2 trockene Kellerräume und einen Stellplatz direkt vorm Haus. Die Mitbenutzung des Gartens ist erlaubt, dieser ist aber sehr klein. Im Keller befindet sich ebenfalls eine kleine Waschküche, auch dort ist der Anschluss der Waschmaschine möglich.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Alle Böden wurden mit Echtholzparkett bzw. Fliesen im Jahr 2021 erneuert. im DG Kork. Lediglich im kleinen Flur und dem WC sind die älteren Bodenbeläge. Das Dach wurde 2010 ausgebaut und gedämmt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bzw. 01.02.2027 bezugsfertig sein, bis dahin ziehen die jetzigen Mieter aus.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlAktuell beträgt das Hausgeld monatlich 488 Euro. Darin enthalten sind die Vorauszahlungen für Öl/Heizung, Wasser/Versicherungen/ Verwaltung/ Müll etc. sowie die Rücklagenzufuhr. Die Rücklagen für's Haus betragen aktuell ca. 35Tsd. EuroMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen