Character & Geschichte

75031 Eppingen, Heilbronn (Kreis)Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten.Richen mit 1700 Einwohner ist ein ringer und idyllischer Stadtteil der großen zkreissradt Eppingen I'm Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direct vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen und sind bequem in nur etwar drei Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Der Stadtbahnanschluss mit Verbindung nach Eppingen, Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg liegt nur etwar drei Gehminuten entfernt.Die Autobshnauffahrt Sinsheim-Steinsfurt ist in rund zehn Minuten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses characte Wohnhaus aus den Baujahr 1885 vereint historischen Character mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahme. Das Haus ist vermietet. Zwichen 2018 und 2023 wurden verschiedene Renovierungsarbeit vorgenommen, um den Wohnkomfort zu verbessern und gleichzeitig den ursprünglichen Charme des Hauses zu erhalten. Eine detailliert Übersicht der durchgeführten Maßnahme finden Sie auf der folgenden Seite. Auch äußerlich wurde die Immobilie aufgewertet. Balkon wurde neue verkleidet und Boden erneut mit fliessen. Ein weiterer Pluspunkte ist die worhandene, moderne Einbauküche, die den wohnkomfort zusätlich steigert.Im innenbereich wurde dieses sommer die Wände frisch gestrichen.Die Immobilie eignet sich besonderes für Investoren, Handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Gebäude, die das Potenzial eines Geschaftliche Lade Hauses erkennen und bereit sind, entsprechende Sanierungsarbeit durchgeführen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Renovietung 2019, 2020, 2021- Boden mit Laminat Friesen und vynil ausgelegt.- WC im Dachgeschoss und Bad erneuert( Dusche +Wandfliesen-2-fach-verglaste Dachfenster gebaut - neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen gelegt-neue Electroleitungen und Stromkasten eingebaut -Dachdämmung, verkleidung und Bodendämmung im Dachgeschoss - neue Heizungleitung Heizungkörper in Dachgeschoss eingebaut.- neue moderne Gasheizung in Keller installiert( Firma Heinzmann Eppingen)

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenIm Dachgeschoss kann als Single zimmern vermietenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Absprache