Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Finsterwalde

Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg, etwa 50 km südöstlich von Cottbus und ca. 120 km südöstlich von Berlin. Mit rund 17.000 Einwohnern ist die Stadt ein bedeutender regionaler Mittelpunkt in der Niederlausitz. Die Lage im südbrandenburgischen Raum bietet eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A13 und A15. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern, Seen und Radwegen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die wirtschaftliche Infrastruktur ist stabil, mit einer Mischung aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den eigenen Bahnhof mit Regionalbahn-Verbindungen sowie mehrere Buslinien gewährleistet, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden sicherstellen.Die angebotene Eigentumswohnung in der Gartenstraße befindet sich in zentraler Lage von Finsterwalde mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und diverse Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Ahorn-Apotheke ist in etwa 100 Metern, das Kino Weltspiegel in rund 200 Metern Entfernung erreichbar. Auch der Bahnhof Finsterwalde liegt mit dem historischen Wasserturm in fußläufiger Nähe und bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanen Komfort mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen und macht den Standort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse attraktiv.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Finsterwalde bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf ca. 42,09 m² Wohnfläche vereint die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen.Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus bietet den passenden Rahmen für diese kompakte Eigentumswohnung. Ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab.Für Kapitalanleger bietet die aktuell vermietete Wohnung laufende Mieteinnahmen von 320,00 € monatlich. Das Mietverhältnis besteht nach aktuellem Stand bis zum 31.12.2026. Darüber hinaus eröffnet der Außenstellplatz bei entsprechender Vereinbarung die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen.Auch für Eigennutzer ist die Wohnung eine interessante Perspektive: Nach Beendigung des Mietverhältnisses und unter Beachtung der geltenden rechtlichen Voraussetzungen kann sie künftig zum eigenen Zuhause werden – ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Balkon und Stellplatz suchen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 160,00 €.Eine vielseitige Immobilienchance in Finsterwalde – ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als perspektivisches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.

- aktuell vermietet bis 31.12.2026- Kaltmiete pro Monat: 320,-€- Hausgeld pro Monat: 160,44,-€ - Balkon vorhanden- EBK vorhanden- KFZ Stellplatz vorhanden- Keller

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 100.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 17.0, Distanz zum Bus: 1.0