Ein Platz zum Durchatmen - Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mockau

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord, der eine gewachsene Wohnstruktur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Das Umfeld ist von unterschiedlichen Wohngebäuden, begrünten Innenbereichen und Kleingartenanlagen geprägt, die das Stadtbild auflockern. Hier profitieren Sie von einer alltagstauglichen Lage im Nordosten der Stadt und der Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für die täglichen Besorgungen bietet das nahe gelegene Leipzig-Mockau-Center eine praktische Anlaufstelle mit einem Supermarkt und verschiedenen Geschäften sowie ergänzenden Dienstleistungen. Bäckereien, Drogerieangebote und Apotheken im umliegenden Quartier vervollständigen die Nahversorgung. Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten im Stadtteil schaffen zudem gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen und erleichtern die Organisation des Alltags.

Auch für erholsame Stunden im Freien hält die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten bereit. Der Abtnaundorfer Park und die Grünräume entlang der Parthe bieten schöne Ziele für Spaziergänge, kleine Radtouren oder eine bewusste Auszeit vom Stadtleben. Mit dem Naturbad Nordost steht im benachbarten Thekla ein weiteres Ausflugsziel zur Verfügung, das besonders an warmen Tagen zur Freizeitgestaltung im Freien einlädt.

Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine S-Bahn-Anbindung im Stadtteil ergänzt das Angebot und ermöglicht Ihnen, viele Ziele bequem ohne Auto zu erreichen. Damit lassen sich die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Stadtgebiete gut erreichen, während die übergeordneten Verkehrsachsen auch Autofahrern eine flexible Mobilität ermöglichen. So verbindet diese Lage die praktischen Vorzüge des städtischen Lebens mit wohltuenden Freiräumen für persönliche Lieblingsmomente im Grünen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leipzig, Essener/Friedrichshafner Str. (circa 270 Meter)
Straßenbahn | Mockau, Post (circa 450 Meter)
Bahnhof | Leipzig Mockauer Straße (circa 550 Meter)

Eingerahmt von gewachsenen Bäumen und begrünten Außenflächen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer freundlich gestalteten Fassade. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, die auf circa 67 Quadratmetern Wohnfläche einen angenehmen Rahmen für den Alltag bietet. Ihre Größe macht sie besonders für Paare und kleine Familien interessant, die sich neben gemeinsamen Wohnbereichen auch persönliche Rückzugsorte wünschen.

Die drei Zimmer bieten Raum für gemütliche Stunden, erholsame Nächte und individuelle Wohnideen. In der Küche steht eine gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche zur Verfügung, die sich harmonisch in den Alltag einfügt. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot und sorgt mit natürlichem Licht für einen freundlichen Start in den Morgen.

Ein besonderer Lieblingsplatz ist der schöne Balkon, der das Wohnen um wohltuende Momente unter freiem Himmel bereichert. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder mit einem guten Buch zum Ausklang des Tages - hier lässt sich die eigene kleine Auszeit genießen. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die die Wohnung über Heizkörper versorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und schafft Platz für Dinge, die im Wohnbereich nicht täglich benötigt werden.

Die Betreuung der Wohnanlage übernehmen ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner; eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die organisatorischen Belange. Die Wohnung ist seit 2010 für eine monatliche Kaltmiete von 413,17 Euro vermietet und kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übergeben werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet.
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Mit ihrem gepflegten Ambiente, dem grünen Rahmen und einem Balkon für die kleinen Pausen des Lebens vereint diese Wohnung praktische Vorzüge mit einem einladenden Wohngefühl.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen