Zwei Etagen, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit großem Garten & PV in Sünching

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte AtmosphäreBildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1070866 Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße von Sünching. Die naturnahe Feldrandlage und das ca. 784 m² große Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum wünschen.Das 1964 erbaute Haus verfügt über sechs Zimmer auf zwei Etagen und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Die Immobilie bietet viel Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Durch das separate Treppenhaus ist zudem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein kleines Büro, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon sowie ein zusätzliches Duschbad.Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Schwedenofen, der weiterhin genutzt werden darf und über Bestandsschutz verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Oktober 2010 installierte Photovoltaikanlage mit 8,1 kWp.Auch das Kellergeschoss bietet mit Heizraum, Waschraum, zwei großen Kellerräumen und direktem Gartenzugang reichlich zusätzliche Nutzfläche.Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Familie und Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen davor mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge runden das Angebot ab.Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – ideal für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

+ Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage+ 6 Zimmer auf zwei Etagen+ Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum+ Garage + Stellflächen für bis zu 4 weitere Fahrzeuge+ Renovierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 131,07 m², Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugab sofort