Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Doppelgarage und Außenstellplatz in Jettingen

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und FamilienBildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072877 Diese leer stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes in zentraler Lage von Jettingen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einer schönen Dachterrasse bietet sie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer sowie eine interessante Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt von der Küche aus ist eine praktische Abstellkammer zugänglich, die zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.Die Wohnung wurde im Jahr 2014 teilweise saniert und modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das moderne Badezimmer die Ausstattung ergänzt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.Auch das großzügige Stellplatzangebot überzeugt: Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.Die zentrale Lage in Jettingen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt derzeit intern durch die Eigentümer. Eine externe Hausverwaltung ist aktuell nicht beauftragt.Zusätzliche Investitionsmöglichkeit: Innerhalb desselben Gebäudes stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse besteht somit die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten am selben Standort zu erwerben.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

+ Großzügiges Raumangebot: Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ca. 98 m² Wohnfläche.+ Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Abstellkammer schafft eine einladende Wohnatmosphäre.+ Schöne Dachterrasse: Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.+ Modernisierte Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 teilweise saniert und modernisiert und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie nachträglich isolierte Decken.+ Umfangreiches Platzangebot: Eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort