Gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Moniberg in Landshut – 5 Zimmer und ca. 143 m² Wohnfläche

Lage: Ruhige und gewachsene Wohnlage am Landshuter Moniberg, familienfreundliches Umfeld.Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet gut erreichbar.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister im näheren Umfeld vorhanden.Anbindung: Gute Anbindung an ÖPNV und Straßennetz; schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Objektnr: 1073467 Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich in attraktiver Wohnlage am Landshuter Moniberg und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Paare und Familien.Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gartengestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate Küche, einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die teilweise sichtbaren Holzdecken verleihen den Räumen einen warmen Charakter.Ein besonderes Plus bietet die darüberliegende zusätzliche Ebene: Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separater Raum, der sich ideal als Ankleide, Abstellraum oder ergänzende Nutzfläche eignet. Dadurch eröffnet das Haus auch für größere Familien, Homeoffice oder Gäste besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Neben klassischen Abstell- und Nutzflächen stehen hier großzügige Räume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.Eine direkt an das Haus angrenzende Garage sowie zwei Stellplätze sorgen für eine angenehme Parkplatzsituation.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Landshuts zu schaffen.Mit mehreren Wohnebenen, großzügigem Raumangebot, eigenem Garten, Terrasse, Garage und viel zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Grundlage für langfristiges Wohnen am Landshuter Moniberg.

+ 1x Garagenstellplatz sowie 2x Stellplatz in der Einfahrt+ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer+ Gepflegter Zustand, Baujahr 1994+ Parkettboden und teilweise sichtbare Holzdecken+ Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort