Charmantes Zuhause mit eigenem Garten, Terrasse und Garage in Schiffweiler

Lage: Attraktive Lage in Schiffweiler mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 kmNahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073000 Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1896 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2026 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen mit dem Einbau einer neuen Bas-Brennwert-Therme, und neuen Innentüren und Zargen. Eine solarthermische Anlage unterstützt die Heizung und die Bereitung des warmen Brauchwassers.Insgesamt rund 89 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem zwei Badezimmer, eines mit Dusche im EG, und eines mit Badewanne und Dusche im DG. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und Laminatböden und viele weitere attraktive Details, die einen schnellen Einzug ermöglichen.Hier verschmelzen dank eines ca. 683m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit dem Gartenhaus, der Terrasse und dem Frame-Pool. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Den Abschluss für das attraktive Angebot stellen vier Stellplätze dar, eine Garage und drei Freistellplätze.

+ In ruhiger Umgebung von Schiffweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 683 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus, eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2026+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Stellplätzen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026Bezugnach Absprache