Somborn: Modernisierte Hofreite mit Innenhofparadies, Scheune, Bar & Werkstatt – Platz ohne Ende!

Lage: Urbane Lage in Freigericht-Somborn umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072036 Diese modernisierte Hofreite ist das richtige Zuhause für Menschen, die nicht nur Wohnfläche, sondern Freiraum suchen. Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus rund 112 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sichtbare Holzelemente, modernisierte Bäder und Küche sowie ein wohnlicher Grundriss schaffen ein echtes Wohlfühlzuhause für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem die Fenster aus dem Jahr 2015, die Gastherme sowie modernisierte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen.Die eigentliche Besonderheit beginnt dort, wo bei anderen Häusern die Wohnfläche endet: im geschützten, privaten Innenhof. Der großzügige Terrassenbereich mit eingewachsener Pergola, hochwertiger Fliesengestaltung und angrenzender Bar wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Hier ist Platz für lange Abende mit Freunden, Familienfeiern, Grillfeste oder einfach entspannte Stunden im Schatten. Ein separates Getränkelager und weitere Nebenräume ergänzen den Bereich praktisch und machen den Innenhof zu einem Ort, an dem Wohnen, Feiern und Erholen ganz selbstverständlich zusammengehören.Die große Scheune und die weiteren Nebengebäude eröffnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob Autos, Motorräder, Oldtimer, Werkstatt, Fahrräder, Hobbys, Lagerflächen oder Platz für eine selbstständige Tätigkeit – hier findet vieles Raum, was in einem klassischen Einfamilienhaus keinen Platz hätte. Zusätzliche Böden und weitere Gebäudeteile bieten darüber hinaus interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise für Büro, Fitnessraum, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum. Auch für Tierliebhaber oder Menschen mit großem Platzbedarf ist das Anwesen interessant, wobei eine entsprechende Nutzung ebenso wie weitere Ausbauten von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen abhängt.Hinweis: Das großzügige Grundstück und die zahlreichen Nutzflächen bieten wirklich enorm viel Raum zur freien Entfaltung, was sich auf Bildern nur schwer vollständig darstellen lässt. Diese besondere Hofreite lässt sich am besten persönlich vor Ort erleben – nehmen Sie sich die Zeit, die Vielseitigkeit auf sich wirken zu lassen.

+ Zentral in Somborn: Europaschule ca. 2 km, REWE und gute Verkehrsanbindung+ Privater Innenhof mit Terrasse, Pergola und Bar – ideal zum Entspannen und Feiern+ Fenster, Gastherme sowie Strom- und Wasserleitungen bereits erneuert+ Modernisierte Bäder, Einbauküche und Glasfaser für zeitgemäßen Wohnkomfort+ Große Scheune und Nebenräume für Autos, Werkstatt, Hobbys oder Warenlager

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 112,15 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache