Platz für Ihre Ideen – Haus mit Garten, Scheune und zwei Garagen in Grävenwiesbach

Lage: Ruhig gelegen in Grävenwiesbach – grüne Taunuslandschaft & NaturBildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in Grävenwiesbach und Umgebung gut erreichbarNahversorgung: Supermärkte, Restaurants & lokale Geschäfte in der Gemeinde vorhandenAnbindung: Gut erreichbar: Buslinien und Regionalbahn RB 15 verbinden Grävenwiesbach mit Frankfurt & Umgebung

Objektnr: 1069561 Sie suchen ein Zuhause, das Raum für Ihren Alltag und Ihre eigenen Vorstellungen bietet? Dieses Haus in Grävenwiesbach verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem Garten, einem Balkon und zusätzlichen Flächen in der Scheune. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Weitere Nebenräume bieten Platz für die Dinge des täglichen Lebens. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Hier können Sie unterschiedliche Lebensbereiche gestalten und beispielsweise Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf verschiedene Etagen verteilen.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Pause zwischendurch. Im Garten lässt sich das Leben im Freien genießen – beim Gärtnern, Spielen oder Zusammensitzen. Der vorhandene Pavillon bietet einen weiteren Bereich für gemeinsame Stunden.Ein besonderes Plus ist die Scheune. Ihre zusätzlichen Flächen eröffnen Möglichkeiten für Stauraum und eigene Projekte. Auch der Keller und die weiteren Räume im Dachgeschoss ergänzen das Platzangebot. Welche Nutzung zu Ihren Vorstellungen passt, lässt sich bei einer Besichtigung gemeinsam erkunden.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus eine persönliche Handschrift zu geben, findet hier eine interessante Grundlage.Grävenwiesbach verbindet das Wohnen im Taunus mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Bahnanbindung. So lässt sich ein Alltag mit Nähe zur Natur und Anschluss an die Region gestalten.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie dieses Haus zu Ihren Plänen passt. Wir zeigen Ihnen gerne die Räume, den Garten und die Scheune und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen.

+ Ca. 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (3 Schlafzimmer) – ideal für Großfamilie oder mehrere Generationen+ Großes Grundstück (875 m²) mit Garten hinter der Scheune inkl. separater Gartenteil im Hof+ Zwei Garagen & Scheune – perfekt für Handwerker, Hobbys & Fahrzeuge+ Drei Gäste-WCs, ein Vollbad, vier Kellerräume – flexibles Raumangebot+ Renovierungsbedürftig, aber mit großem Gestaltungsspielraum und charmanter Struktur

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 176,09 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008Bezugab sofort