Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – Sanierung oder Neubau in Stahnsdorf

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle EinrichtungenBildung und Betreuung: Kitas und Schulen (Vicco-von-Bülow)Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, S-Bahn Stahnsdorf wird gebaut

Objektnr: 1073262 Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.292 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit einem ganz eigenen, gewachsenen Charakter.Das Haus auf 150qm² vermittelt mit seinen eher gemütlichen Raumhöhen und der individuellen Aufteilung einen ursprünglichen, fast schon landhausartigen Charme. Wer großzügige, offene Grundrisse und die Raumwirkung moderner Neubauten sucht, wird hier möglicherweise andere Vorstellungen haben. Für Menschen, die hingegen das Gemütliche, Individuelle und Gewachsene schätzen, kann gerade dieser besondere Charakter seinen Reiz haben.Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für persönliche Ideen und eine umfassende Neugestaltung. Eine umfangreiche Sanierung bietet die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter aufzugreifen und mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Alternativ kann – abhängig von den baurechtlichen Möglichkeiten – auch ein Neubaukonzept auf dem großzügigen Grundstück interessant sein.Die bereits vergleichsweise neuen Fenster sind dabei ein schöner Ausgangspunkt für eine mögliche Weiterentwicklung des Bestands.Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein Carport sowie eine zusätzliche Werkstatt. Ob als Familiengrundstück, für Hobby und Handwerk oder als Basis für ein individuelles Neubauprojekt – hier gibt es viel Platz für eigene Ideen.Das Objekt bietet damit verschiedene Perspektiven: für Liebhaber des ursprünglichen, gemütlichen Wohnens, die einen individuellen Charakter schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die das große Grundstück als Grundlage für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept sehen.Eine Immobilie mit besonderem Charme, viel Grundstück und vor allem eines: jede Menge Möglichkeiten, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.

+ In ruhiger Umgebung in Top Vorstadtlage in Stahnsdorf, mit baldige, direkter S-Bahn Anbindung, Kitas, Schulen, Sportareal uvm.+ Großzügiges Grundstück mit 1.292 m², eventuell teilbar (wird geprüft) + EFH sanieren mit 150qm² oder Neubau- Beides ist möglich + Nebengelass mit drei Garagen, Werkstatt und Carport

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 150,11 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache