Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Leuna-Kötschlitz

Lage: Attraktive Lage in Leuna-Kötschlitz mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072883 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese gepflegte vermietete Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beschaulichen Nebenstraße in Leuna-Kötschlitz. Das im Jahr 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die ca. 120,96 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt vier Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der ca. 270 m² große Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen oder den Tag gemütlich auf der Terrasse ausklingen lassen. Durch die geschützte Gestaltung bietet der Garten zudem einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, während die zum Haus gehörende Garage einen praktischen Stellplatz für Ihren Pkw zur Verfügung stellt.Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessante Kapitalanlage – diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre in Leuna-Kötschlitz.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Leuna, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 270 m² Grund lädt zum Verweilen ein+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,50 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 121,16 m², Gesamtfläche: 120,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache