Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Attraktiv für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Gotha, Thüringen, und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Stadtpark ermöglicht den Bewohnern zudem eine angenehme Freizeitgestaltung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet eine attraktive Grundlage für Investoren und Projektentwickler. Auf ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnen 25 Zimmer, 16 Schlafzimmer und 11 Badezimmer vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Das ca. 900 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für Außenanlagen, Stellplätze oder weitere Nutzungsideen. Ob moderne Mietwohnungen, Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenwohnen oder ein individuelles Wohnprojekt – die großzügige Struktur lässt zahlreiche Konzepte zu.Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit interessantes Potenzial für Modernisierung und nachhaltige Wertsteigerung.Highlights auf einen Blick:* Baujahr 1925* Ca. 500 m² Wohnfläche* 25 Zimmer, 16 Schlafzimmer, 11 Badezimmer* Ca. 900 m² Grundstück* Drei Etagen* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Interessantes Sanierungs- und WertsteigerungspotenzialEine spannende Gelegenheit, ein Gebäude mit historischem Charakter neu zu entwickeln und langfristig attraktive Werte zu schaffen.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis5,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 11, 3 Etagen, modernisiert: 2023