Wohnbereit in Rangsdorf – mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Rangsdorf, einer der beliebten Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin. Rangsdorf verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt.Gerade für Menschen, die im Berliner Raum arbeiten, aber Wert auf mehr Ruhe, Grün und Lebensqualität legen, stellt Rangsdorf eine attraktive Alternative zum Wohnen innerhalb der Hauptstadt dar. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote, Rathaus und weitere Dienstleistungsangebote. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Grundschule, Gymnasium, Privatschule sowie Kindertagesstätten sind in Rangsdorf vorhanden und teilweise bequem zu Fuß beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof Rangsdorf besteht eine Regionalbahnverbindung in Richtung Berlin. Dadurch lässt sich die Hauptstadt komfortabel erreichen. Ergänzend bietet die Nähe zur Autobahn eine sehr gute Anbindung für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Pkw unterwegs sind. Je nach Ziel und Verkehrssituation ist die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar.Auch die Nähe zum Flughafen BER stellt einen interessanten Standortvorteil dar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig reisen und gleichzeitig nicht unmittelbar im dichter bebauten Flughafenumfeld wohnen möchten.

Diese attraktive und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohngebäudes innerhalb einer großzügig angelegten Terrassensiedlung in Rangsdorf. Die ruhige Wohnatmosphäre, die ansprechende Wohnanlage und der gut durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Singles und Paare sowie zu einer attraktiven Möglichkeit für Kapitalanleger.Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² erwartet Sie eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und entsprechende Schrankflächen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die weiteren Räume sind sinnvoll angeordnet und ermöglichen eine komfortable Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.Besonders hervorzuheben ist die gepflegte und weitläufig gestaltete Wohnanlage. Die Terrassensiedlung vermittelt durch ihre aufgelockerte Bebauung und die großzügigen Außenbereiche ein angenehmes Wohngefühl und bietet einen attraktiven Kontrast zum klassischen Geschosswohnungsbau.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie unmittelbar neu vermieten und die zukünftige Miethöhe entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten gestalten möchten.

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Badezimmer ergänzt die klassische und funktionale Raumaufteilung.Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen privaten Platz im Freien bietet. Durch die grüne Gestaltung der Wohnanlage entsteht hier eine angenehme Atmosphäre, die insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Gebäudes. Ein weiterer wesentlicher Ausstattungsbestandteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Damit entfällt die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche und das Fahrzeug kann geschützt innerhalb der Wohnanlage abgestellt werden.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen