Altbau und Abendsonne | Vermietete 57 m² mit Südwestbalkon in Neukölln

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Kiezkultur, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben.Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt sowie die benachbarten Bezirke schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Neukölln. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, während das Schlafzimmer von angenehmer Morgensonne profitiert.Eine geräumige Küche, Holzböden sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Wohnungsangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 536,14 € monatlich.

Ruhige Wohnlage in NeuköllnSonniger SüdwestbalkonHelles Schlafzimmer mit MorgensonneGeräumige KücheHolzbödenKellerabteilGepflegtes, saniertes WohnhausVermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016