Dreiseitenhof mit Potenzial – Leben und Gestalten im Spreewald

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von der Landschaft der Niederlausitz und der Nähe zum Spreewald, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.Das Stadtzentrum von Luckau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die A13 bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin und Dresden.Der Bahnhof Luckau-Uckro bietet zudem Regionalverbindungen unter anderem nach Berlin, Dresden und Cottbus. Auch Lübben und Cottbus sind mit dem Pkw gut erreichbar.Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen und verkehrstechnischen Anbindung – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.

Dieser liebevoll sanierte Dreiseitenhof in der Gemeinde Luckau bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.200 m² viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und vielfältige Nutzungsideen.Das ursprünglich um 1890 errichtete und 1956 erweiterte Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Flurbereiche.Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, von dem aus sich ein schöner Blick über das weitläufige Grundstück und die ländliche Umgebung genießen lässt.Die weitläufige Hoffläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familienwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen, Hobby, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Gerade die Kombination aus Wohnhaus, Grundstücksgröße und Hofcharakter macht diese Immobilie besonders vielseitig.Die ruhige, naturnahe Lage am Rande des Spreewaldes bietet ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre, während Luckau und die umliegenden Orte weiterhin gut erreichbar bleiben.Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charakter und viel Entwicklungsspielraum verbinden möchten.Energieausweis beauftragt.

Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nebenflächen und großzügigen Außenbereiche. Im Innenhof befindet sich eine Sommerküche mit angrenzendem Keller. Ein separates Badezimmer im Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Zur praktischen Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Heizungsraum. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall aus dem Jahr 1947 mit Dachboden beziehungsweise ehemaligem Heuboden sowie eine 1949 errichtete Scheune mit zwei großen Toren.Die ca. 500 m² große, gepflasterte Hoffläche mit Toranlage sowie ein Pavillon schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Zum Grundstück gehören rund 4.000 m² ehemalige Garten- und Weidefläche sowie weitere ca. 2.500 m² mit Obstbaumbestand, Blumenbeeten und ehemaligen Flächen zur Kleintierhaltung. Damit bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenbau oder individuelle Hobby- und Nutzungskonzepte.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Grube; ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht.

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000