Historischer Charme, modernes Wohngefühl – Loft in Wilhelmsruh

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilhelmsruh im Bezirk Pankow und überzeugt durch ein besonderes Umfeld mit industriellem Charakter und kreativer Prägung.Die Umgebung ist von Unternehmen aus Kunst, Produktion, Gewerbe und weiteren innovativen Bereichen geprägt und schafft dadurch ein vielseitiges und inspirierendes Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnauffahrten.Die Kombination aus urbaner Lage, kreativem Flair und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte, Kreative, Selbstständige und Unternehmen.

Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial. Diese besondere Einheit befindet sich in einem charmanten historischen Industriegebäude und begeistert mit einer Architektur, die heute nur noch selten zu finden ist.Die markanten gelben Backsteinwände, die eindrucksvollen Kappendecken und eine Deckenhöhe von über 3 Metern schaffen ein unverwechselbares Loft-Ambiente. Großzügigkeit, industrielle Ästhetik und Individualität verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Raumwirkung, die sowohl zum Wohnen als auch für kreative Nutzungskonzepte besondere Möglichkeiten eröffnet.Der geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den authentischen Industriecharakter und bildet zugleich eine moderne, reduzierte Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsideen. Ob puristisch, urban, elegant oder bewusst extravagant – diese Einheit bietet Ihnen den Freiraum, Ihren persönlichen Stil konsequent umzusetzen.Besonders reizvoll ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen sich entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln. Im Exposé zeigen wir Ihnen anhand von Beispielbildern einer bereits ausgebauten Einheit in der darunterliegenden Etage, welches Potenzial in diesen außergewöhnlichen Räumen steckt.Hier entsteht kein standardisiertes Zuhause, sondern ein Ort mit eigener Identität. Historische Bausubstanz trifft auf moderne Wohn- und Nutzungsideen und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die bewusst anders wohnen oder arbeiten möchten.Die außergewöhnliche Architektur, die beeindruckende Raumhöhe und der industrielle Charakter machen diese Immobilie zu einer spannenden Alternative zu klassischen Wohnungen oder Gewerbeeinheiten.Ein Raum wie eine leere Leinwand: individuell, wandelbar und voller Möglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönliche Vorstellung von modernem Loft-Living und schaffen Sie einen Ort, der so einzigartig ist wie Ihre Ideen.Energieausweis beauftragt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen industriellen Charakter und eine außergewöhnliche architektonische Gestaltung aus. Die markante gelbe Backsteinfassade sowie die historischen Kappendecken verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charme und schaffen eine gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept.Großzügige und lichtdurchflutete Flächen sowie Deckenhöhen von über drei Metern sorgen für ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Der geschliffene Gussasphaltestrich unterstreicht den modernen Loftcharakter und fügt sich harmonisch in das industrielle Gesamtbild ein.Für einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen stehen sowohl ein Lastenaufzug als auch ein Glas-/Personenaufzug zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch in funktionaler Hinsicht einen hohen Nutzungskomfort.Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung schafft zusätzliche Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten und lassen sich je nach persönlichem Konzept unterschiedlich ausbauen und nutzen.

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen